鶴壁市公積金貸款政策受到很多人的關注，具體情況如何?下面去了解一下相關的內容吧!僅供參考!

貸款條件

1. 連續正常繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;

2. 夫妻雙方沒有辦理過住房公積金貸款并且夫妻雙方個人信用報告均未有兩套及以上住房貸款記錄。

貸款材料

購買商品房：

1、購房合同原件(四份)

2、購房定位圖二份

3、預售房許可證復印件二份(開發商提供，加蓋開發商公章);

4、夫妻雙方身份證原件及復印件(四份)，首付款收據原件及復印件(二份)，婚姻關系證明二份，還款存折(工行、建行、中行)。

購買二手房：

1、房產證原件

2、夫妻雙方身份證原件及復印件(四份)

3、契稅票原件及復印件(二份)

4、婚姻關系證明二份

5、還款存折(工行、建行、中行)。

貸款流程

1、借款人協帶相關資料到市住房公積金管理中心填寫貸款申請表及個人征信查詢申請表。

2、中心審查個人征信及住房公積金繳存情況、購房資料等，確定可貸款額度并通知借款人。

3、借款人及其配偶憑有效身份證件，到中心一并簽訂借款合同及房管局抵押合同、銀行借據等資料。

4、中心審批后，轉放款銀行，銀行通知借款人到房產局交納抵押費用，辦理抵押手續。

5、銀行發放住房公積金貸款，手續轉中心后，中心通知借款人。

貸款額度與利率

貸款額度：

1、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套房的，最低首付款比例為20%，最高貸款額度提高到50萬元;

2、對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例為30%，最高貸款額度提高到45萬元。

貸款利率：

5年以上：4.5(年利率)，3.750‰(月利率)

5年(含)以下：4.0(年利率)，3.333‰(月利率)

注：如遇國家利率調整，按新的規定執行。

貸款期限：

我市住房公積金最長貸款年限為30年，但不得超超過退休年齡延長五年(男不超過65周歲，女不超過60周歲)。

貸款償還

等額本息還款方式：

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。