最近一段時間，有很多購房網友一直在講房貸利率的事情，各大媒體報道的全國多地首套房上調或者取消折扣優惠，二套房貸款利率上浮的消息也被大家所關注，以樓市風向標的北京為例，二套房貸款利率在基準利率基礎上上浮20%，首套房利率上調最高的也到15%。

包括淄博在內的很多三四線城市也陸續跟進，當地房貸政策進一步收緊。「房貸利率全面上浮」無疑已經成為今年樓市的關鍵詞。

淄博的情況如何呢？

房貸利率全面上浮

購房成本增大

（房產超市網數據中心制圖）

由圖可以看出，淄博首套房貸利率上浮10-20%為市場主流。

從貸款利率上看，目前僅有小部分銀行首套房的貸款利率為基準利率，即4.9%，工商銀行，建設銀行，郵儲銀行目前執行的是基準利率，中國銀行，招商銀行在基準利率基礎上上浮5%，農業銀行、齊商銀行、渤海銀行上浮10%。二套房貸款利率多上浮15%，最高上浮30%。

“上半年，房貸最快幾周就可以放款，如今等幾個月都很正常，能給你批下來就很不錯了。”有銀行工作人員表示，目前該行的二手房貸款排隊已排到明年初了。有個做信貸業務的朋友介紹說，公務員事業單位人員自己從銀行申請貸款得一個月到三個月，普通大眾只能有抵押，純信用做不了了。

嚴查環保銀根收緊

淄博樓市如何走？

隨著一二線房地產調控的推進和波及淄博樓市的銀根收緊，關于樓市變天的消息也是不絕于耳，淄博樓市究竟能否變天？何時會變天？近日我也跟幾位地產業內人士進行了探討：

盛世·新東城策劃經理賈猛說，以前的客戶來看5、6趟都不一定能決定買，現在來了差不多就能定住。但目前房貸利率收緊（新東城二期合作的工商銀行實行基準利率，青島銀行1.2倍，上浮20%），這是一個制約因素；其次，現在查環保導致很多企業關停，很多剛需群體收入壓縮，就會在買房這種大開銷上面猶豫，成交會受影響。