題主買的二手房，雖然可以全款支付，但是考慮到夫妻倆有公積金3500元，所以考慮貸款，那么貸款多少合適呢？一直認(rèn)為，在買房的問(wèn)題上，能貸款就貸款，能貸多久就貸多久，為什么這么說(shuō)呢，原因如下。

1.看利率，有什么比公積金貸款更低呢

在買房的問(wèn)題上，很多人會(huì)覺(jué)得，我既然有錢，為什么不付全款呢，我也不炒股，我也不投資，存款利息肯定低于貸款利息，如果買房貸款，那豈不是很不劃算？他們甚至?xí)悖绻屹J款30年，當(dāng)30年房奴，可能還得多付出去一二十萬(wàn)，感覺(jué)太虧了!然而，真的是這樣嗎？首先，多一二十萬(wàn)，是30年后的物價(jià)的一二十萬(wàn)，折算到現(xiàn)在能值多少錢呢？說(shuō)通貨膨脹，似乎不夠直觀，也不知道到底漲了多少。那我們就回到30年前，1987年前后，那時(shí)我們父輩的工資才幾十塊錢，再看看現(xiàn)在的工資，普遍也得有四五千元吧，相差了近100倍。這個(gè)不算不知道，一對(duì)比嚇一跳，所以，活在當(dāng)下就好，不要總想著30年后多付出了多少。當(dāng)然，從另一個(gè)角度也很好理解這個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在有什么渠道貸款的利率能比買房子貸款利率更低呢，更何況題主還是公積金貸款。

2.看發(fā)展，未來(lái)也許有更好的投資機(jī)會(huì)

題主說(shuō)自己現(xiàn)在不會(huì)理財(cái)，只是存銀行，沒(méi)錯(cuò)，這是現(xiàn)狀，但是你能保證一年后你還是這個(gè)想法嗎？如果你買房只付3成首付款，還余下40余萬(wàn)，難道你不琢磨做點(diǎn)什么投資？就算不做其他投資，如果看到你所在城市房?jī)r(jià)一直在漲，難道題主沒(méi)想過(guò)，用剩下的40萬(wàn)再買一套，首付、月供可謂都沒(méi)有什么壓力。將其中一套租出去，以房養(yǎng)貸嘛，多么輕松的事。等過(guò)幾年房?jī)r(jià)漲了，那時(shí)你該慶幸自己將手里的幾十萬(wàn)，結(jié)合銀行的貸款，充分地發(fā)揮了金融杠桿的作用，錢生錢就是這么簡(jiǎn)單！其實(shí)，金融杠桿有錢人一直都在玩，而留給我們老百姓的金融杠桿確實(shí)很少，房貸相對(duì)來(lái)所，就算簡(jiǎn)單易用風(fēng)險(xiǎn)小的杠桿。所以，從未來(lái)的投資機(jī)會(huì)看，你應(yīng)該將錢握在自己手里，等待合適的投資機(jī)會(huì)。

3.有備無(wú)患，用錢的時(shí)候還多

除了從利率和未來(lái)投資的角度看房貸問(wèn)題外，還有一點(diǎn)，我們應(yīng)該為我們的生活留出足夠的備用金，而且應(yīng)該為我們的下一階段做好規(guī)劃安排。什么意思呢？題主一共有70萬(wàn)，全部交了房款，那么是否要裝修，你還有裝修款嗎？如果孩子未來(lái)幾年要上學(xué)，你是否準(zhǔn)備了學(xué)區(qū)房，是否有所安排？是否為家人買了一份涉及意外、重大疾病、教育等等常規(guī)險(xiǎn)種的保險(xiǎn)？這些其實(shí)短期可能不會(huì)花很多錢，但是必須提早準(zhǔn)備。然而，如果你都把錢都交了房款，那么以上說(shuō)的這一切，你可能根本無(wú)暇顧及，進(jìn)而，最終受影響的還是你的家人。因此，手里留點(diǎn)錢，為以后的生活做一些規(guī)劃，提供一份保障，這都是當(dāng)務(wù)之急。