我認為銀行開始下調放貸利率并不完全是刺激房價。

受疫情影響，全球經濟轉入下行階段，GDP的增速從百分之6.5左右下降到實際增速僅為2.6左右，這比2008年的金融危機還要可怕，經濟下行的壓力不是一般的大，面對全球疫情的蔓延，國際油價連續下行，已經接近20元美元一桶，這是很少見的，有專家估計，這此經濟危機發生的概率已經達到百分之90以上。

我國的房產政策調控基調是以穩預期、穩房價、穩地價為前提，實際上就是讓經濟平穩發展，因為房產是我國重要的經濟支柱之一，適時的宏觀調控符合當下的經濟預期。既不能讓房價過快的增長形成泡沫，也不能讓房價暴跌刺破泡沫形成經濟危機，讓很多人血本無歸形成社會穩定問題。

從房地產銷售數據來看，今年的商品房成交增速為負的3.4%，金三銀四的千人搶房現象不會出現了，更多的老百姓買房消費更加理性。

銀行下調利率符合當前現狀，更多的金錢刺激計劃重點在于扶持經濟的發展，我們不希望重頭資金流向房地產，也不認為高房價就是刺激經濟的良藥，因此銀行下調房貸利率對房價的走勢意義并不是很大，不必過多的考慮！