現在的房貸利率是多少？銀行首套房貸利率不斷上浮優惠不在

一夜之間，房貸利率再生變數。

北京、上海、廣州多家銀行再次收緊房貸政策，部分銀行將首套房貸利率上浮10%，甚至20%。

以前是房價蹭蹭往上漲，現在是房貸蹭蹭往上漲。對于買房的人來說，房貸壓力已經追逼房價壓力。

房價依然還沒松動，買房卻越來越難了。

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房貸利率狂漲41%

短短幾個月，商業銀行房貸利率先是從85折優惠回歸到基準利率，然后又迅速攀升至基準利率的1.2倍。

看上去，0.85到1.2好像跨度不大，但是算一算漲幅，不到半年時間房貸利率已經狂漲了41%！這和房價的漲勢比起來，也是毫不遜色啊。

而且要注意嘍，房貸利率上浮主要是指首套房貸利率。目前，北京首套房貸利率上浮至1.1倍，而上海有銀行的首套房貸利率上浮到1.2倍。

大家知道，首套房大多數都是剛需，買剛需房的人都是普通老百姓（603883，股吧）一般收入者，連剛需房的房貸利率都漲成這個樣子，請問普通人還怎么貸款買房呢？

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500萬的剛需房，還貸多出122萬

房貸利率上漲到底有多可怕，我們來算一算：

假設菜導要在上海買一套價值500萬的一手房，除去3.5成的首付后，向銀行申請了325萬的房貸。按照等額本息方式還款，貸款期限為30年，基準房貸利率4.9%。

當房貸利率為基準利率的85折時，菜導每月需還房貸15836元，還貸總額約570萬；

當房貸利率為基準利率時，菜導每月需還房貸17248元，還貸總額約629萬；

當房貸利率為基準利率的1.2倍時，菜導每月需還貸19235元，還貸總額約692萬。

從85折到1.2倍，菜導每月還貸多了3399元，還款總額多了122萬。

對咬牙買房的工薪階層來說，每個月還掉房貸，這3399元可能是維持日常開銷的全部費用了。算完這筆賬，你說菜導還買不買？

房貸利率的上漲，就好比在一個已經不堪重負的駱駝身上放稻草，每一次加上去的稻草看上去并不重，但卻已經達到駱駝負重的極限，每一個稻草都可能是壓倒駱駝的最后一根稻草。(來源:南^方^財^富^網)