陜西省遼源市住房公積金新政策重點(diǎn)解讀
為深入貫徹落實(shí)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金[2014]148號(hào)）文件、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見》（吉建金管[2014]12號(hào)）文件和《關(guān)于放寬住房公積金使用條件促進(jìn)住房消費(fèi)的意見》（吉建發(fā)[2015]15號(hào)）文件的精神，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)管委會(huì)通過(guò)，進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金政策，大力降低貸款門檻，提高貸款額度，擴(kuò)大支取范圍，實(shí)行“零”收費(fèi)政策，從而達(dá)到讓繳存職工獲益及改善民生的目的。以下是2015年遼源市住房公積金新政策的解讀重點(diǎn)。
重點(diǎn)一：縮短了繳存時(shí)限。連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月的職工，可申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，開通異地接轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)，異地繳存時(shí)間可合并計(jì)算（須不存在公積金斷繳現(xiàn)象）。
重點(diǎn)二：提高了貸款額度。最高貸款額度為60萬(wàn)元（單方繳存公積金的貸款額度最高為40萬(wàn)元、夫妻雙方繳存公積金的最高貸款額度為60萬(wàn)元）。
重點(diǎn)三：延長(zhǎng)了貸款年限。住房公積金貸款年限由25年調(diào)整為30年，計(jì)算貸款年限時(shí)，可在國(guó)家法定退休年齡的基礎(chǔ)上適當(dāng)延長(zhǎng)5年。
重點(diǎn)四：放寬了貸款條件。在結(jié)清首套貸款的前提下申請(qǐng)二套房貸款，取消了間隔時(shí)間限制。降低首付款比例，首付款最低比例為20%。對(duì)擁有1套未結(jié)清公積金購(gòu)房貸款，無(wú)逾期且有還款能力的，可再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
重點(diǎn)五：擴(kuò)大了異地貸款業(yè)務(wù)范圍。繳存職工可在全國(guó)范圍內(nèi)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策，向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
重點(diǎn)六：拓展了新的貸款業(yè)務(wù)。新開展了父母（子女）共同擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)、公積金和商業(yè)銀行組合貸款業(yè)務(wù)、自住房裝修貸款業(yè)務(wù)、自住房抵押貸款業(yè)務(wù)。
重點(diǎn)七：實(shí)行了“零收費(fèi)制度”。減輕職工負(fù)擔(dān)，我市住房公積金管理中心和兩縣分中心在辦理業(yè)務(wù)時(shí)不收取任何費(fèi)用，取消二手房評(píng)估，推行貸款“公積金聯(lián)名卡”模式，方便職工查詢公積金繳存余額、貸款余額等信息。
重點(diǎn)八：職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，允許繳存職工及配偶提取其住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付款。
重點(diǎn)九：允許個(gè)人住房公積金賬戶直接劃轉(zhuǎn)余額償還住房公積金貸款。