《鄭開住房公積金同城化管理業務指南》目前已經公布，鄭開兩地住房公積金已經實現互認互貸了。

開封市民來鄭州辦理住房公積金貸款，最高可貸80萬元

根據《鄭開住房公積金同城化管理業務指南》（下簡稱《業務指南》），開封市繳存職工（含縣、區）來鄭州市（含縣、市、區）購買自住住房，可按照鄭州市繳存職工的同等條件在鄭州市辦理住房公積金貸款，包括公積金貸款和組合貸款（住房公積金貸款+商業銀行貸款）。

這部分市民如何辦理該業務？

申請公積金貸款、組合貸款，同時符合下列條件：

申請人具有符合相關法律有效身份證明；申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上；所購住房產權明晰，為依法依規建設的住宅，且購房人已支付法定比例的首付款，余款未支付；

申請人及配偶信用良好，無大額債務，有償還貸款本息的能力；申請人同意使用鄭州中心要求的擔保方式。

貸款比例：

新建商品房貸款金額占房產總價的比例最高為70%；存量（二手）商品房貸款金額占房產總價的比例最高為60%；組合貸款金額（公積金貸款金額+商業銀行住房貸款金額）占房產總價的比例最高為70%。（僅新建商品房可辦理組合貸款）

貸款金額：

同時符合下列情況，公積金貸款最高限額為80萬元：1.夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款申請條件；2.家庭首次使用公積金貸款；3.擬購住房為家庭首套住房。

有下列情況之一的，公積金貸款最高限額為60萬元：僅借款人單方繳存情況符合貸款條件；擬購住房為家庭第二套房；家庭第二次申請公積金貸款。

有下列情況之一的，公積金貸款金額不超過對應最高限額的同時，不超過家庭公積金繳存賬戶余額的15倍：1.擬購住房為家庭二套房；2.家庭第二次申請公積金貸款。

貸款利率：

1-5年期的貸款年利率為2.75%，6-30年期的貸款年利率為3.25%。第二次申請貸款（含組合貸款）的，貸款利率按照同檔次貸款利率的1.1倍執行。

《業務指南》還提到：申請貸款時家庭有未結清公積金貸款的；購買家庭第三套及以上住房的；家庭已經辦理過兩次公積金貸款的；申請貸款時申請人及配偶2年內個人征信有連續3次或累計6次不良記錄的；購買“別墅”“公寓（不含居住公寓）”及單獨出售“地下室”等房產的，有這些條件之一的，不予以公積金貸款。