貴陽如何辦理公積金貸款嗎？條件及貸款額度介紹

公積金在生活中有很大用處，尤其是對于需要買房的小伙伴來說

公積金貸款利率比商貸要低不少。那么，知道在貴陽如何辦理公積金貸款嗎？

貴陽公積金貸款指南

貸款條件

（一）連續(xù)繳存住房公積金達到法定期限；

（二）具有完全民事行為能力；

（三）具備償還貸款本息能力；

（四）信用記錄良好；

（五）有符合的法律法定和擔(dān)保條件的購房合同或者其他批準(zhǔn)資料；

（六）購房首付款不得低于按照法定計算的應(yīng)付款額；

（七）市公積金管委會確定的其他條件。

貸款流程

1、借款人憑房屋買賣資料領(lǐng)取《貴陽市住房公積金委托貸款申請表》

2、分中心（管理部）或銀行受理網(wǎng)點受理住房公積金貸款申請

3、分中心（管理部）對借款人貸款申請進行審批→借款人與委托銀行簽訂《借款合同》

4、委托銀行辦理房屋抵押手續(xù)→委托銀行按照合同約定放款

5、資料歸檔、貸后管理

貸款額度及計算公式

貸款額度：

單職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元，雙職工申請住房公積金貸款最高可貸額度為60萬元。

備注：計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

計算公式：

住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+職工，加上（夫妻）繳存余額×5倍。計算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計算。

住房公積金貸款最高額度不得超過應(yīng)付房款的剩余價款及法定比例，且不得超過法定的最高限額50萬元。

貸款利率：

五年以下年利率為2.75%;

五年以上年利率為3.25%。

貸款年限：

住房公積金貸款期限一般不得超過借款人自委托貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，最長不得超過30年。

貸款償還方式

等額本息還款方式：

每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款方式：

這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

貴陽公積金業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點匯總

為方便繳存單位和繳存職工就近辦理住房公積金業(yè)務(wù)，貴陽市住房公積金管理中心在貴陽貴安新區(qū)共設(shè)立15個服務(wù)網(wǎng)點。

觀山湖區(qū)

1.貴陽市服務(wù)大廳（地址：觀山湖區(qū)市級中心二期A區(qū)負(fù)一層）

2.觀山湖區(qū)服務(wù)大廳（地址：觀山湖區(qū)石林西路與七號路交叉路口）

3.貴陽市住房公積金管理中心服務(wù)大廳（地址：觀山湖區(qū)金朱東路金融城11號樓三層）

云巖區(qū)

1.云巖區(qū)服務(wù)大廳（地址：云巖區(qū)北京東路未來方舟F4組團6.7棟）

2.鐵路分中心【主要受理鐵路沿線繳存職工業(yè)務(wù)】 （地址：貴陽市威清路1號雄駿國際大廈18樓）

南明區(qū)

南明區(qū)服務(wù)大廳（地址：南明區(qū)青云路285金龍濱河灣壹號）

花溪區(qū)

花溪區(qū)服務(wù)大廳（地址：花溪區(qū)明珠大道兩夾坡大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園3號樓）

烏當(dāng)區(qū)

烏當(dāng)區(qū)服務(wù)大廳（地址：烏當(dāng)區(qū)高新北路2號智慧云錦孵化基地B6棟）

白云區(qū)

白云區(qū)服務(wù)大廳（地址：白云區(qū)白金大道中段東側(cè)云城尚品C組團瑞福花園（1、3）棟1-4層）

經(jīng)開區(qū)服務(wù)大廳 （地址：經(jīng)開區(qū)浦江路華陽花園斜對面）

修文縣

修文縣服務(wù)大廳（地址：修文縣龍場街道龍場驛南路6號）

息烽縣

息烽縣服務(wù)大廳（地址：息烽縣永陽街道虎城大道北段7號鴻森龍城負(fù)二樓）

開陽縣

開陽縣服務(wù)大廳（地址：開陽縣麒龍廣場）

清鎮(zhèn)市

清鎮(zhèn)市服務(wù)大廳（地址：清鎮(zhèn)市清州大道數(shù)據(jù)湖城3號樓）

貴安新區(qū)

貴安新區(qū)服務(wù)大廳（地址：貴安新區(qū)綜合保稅區(qū)外包服務(wù)大樓1樓）