衡陽(yáng)提取公積金支付購(gòu)買新建商品住房首付款怎么辦理？首付比例是多少？隨社保網(wǎng)小編來看看。

在我市繳存住房公積金的職工及其配偶，購(gòu)買我市新建商品住房且符合我市首套房住房公積金貸款條件的，在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可向衡陽(yáng)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購(gòu)房首付款。

目前，我市購(gòu)買首套新建商品住房最低首付款比例為20%。

（一）辦理?xiàng)l件

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已與公積金中心簽訂《住房公積金按揭貸款協(xié)議》。

2.開發(fā)企業(yè)已與購(gòu)房職工簽訂《商品房買賣合同》，并已在我市住建部門備案。

3.開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房職工簽訂《提取住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》。

（二）辦理程序

1.購(gòu)房職工線上或線下查詢打印個(gè)人公積金賬戶信息證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

2.購(gòu)房職工申請(qǐng)首套房住房公積金貸款時(shí)，開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房職工簽訂《提取住房公積金支付購(gòu)房首付款承諾書》至我市公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

3.公積金中心對(duì)購(gòu)房職工提交的材料進(jìn)行審核，對(duì)符合辦理?xiàng)l件的即時(shí)辦理。

（三）其他要求

開發(fā)企業(yè)、購(gòu)房職工辦理所購(gòu)商品房抵押登記后，向公積金中心提交購(gòu)房首付款及貸款支付申請(qǐng)，各公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審核抵押登記無誤后將購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金支付首付款及住房公積金貸款合計(jì)總額直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。

購(gòu)房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購(gòu)房首付款業(yè)務(wù)。購(gòu)房職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)以截至《商品房買賣合同》簽訂日期時(shí)購(gòu)房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額計(jì)算提取金額，提取金額最高不得超過合同約定的首付款，提取住房公積金后個(gè)人賬戶余額不低于5000元。

購(gòu)房職工提取住房公積金加住房公積金貸款（含組合貸款）總金額不超過購(gòu)房總價(jià)款。

購(gòu)房職工已提取住房公積金支付購(gòu)房首付款的，不能再以購(gòu)買本套房產(chǎn)名義申請(qǐng)購(gòu)房提取住房公積金，但可按法定提取住房公積金償還購(gòu)房貸款本息。

公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購(gòu)房職工購(gòu)買商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)不得支付給購(gòu)房職工。若購(gòu)房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，無條件將購(gòu)房職工的住房公積金全額退還至購(gòu)房職工的住房公積金個(gè)人賬戶。

自2023年6月1日起試。