公積金和商貸能組合貸是什么意思？購房組合貸是怎么貸的？需要了解的知識有哪些？隨社保網小編來看看。

購房公積金和商貸能組合貸可行嗎?

買房子公積金和商貸能組合貸顯然是符合的法規可行的，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。

公積金和商貸組合貸款是什么意思?

公積金和商貸組合貸款是指個人在購買房屋時，同時使用公積金貸款和商業貸款進行購房。這種貸款方式可以充分利用兩種貸款方式的優勢，減輕購房者的經濟壓力。那用這兩種組合貸款怎么還款的?具體是怎么比較好的?

那具體怎么還款的?還款方式是什么?

一、了解還款方式是關鍵。一般來說，公積金貸款的還款方式為等額本息還款法，即每個月償還相同金額的原本的金額和利息;而商業銀行貸款則采用等額原本的金額還款法，即在還款初期每月償還較大比例的金額，后期逐漸減少。因此，借款人在選擇還款方式時應根據自己的實際情況來確定。

二、確定還款期限。還款期限的長短直接影響著借款人的還款壓力。如果還款期限較短，則每月還款額度較高，還款壓力較大;反之，還款期限越長，每月還款額度相對較低，還款壓力也相應減小。因此，借款人應根據自身的經濟狀況和預期收入等因素來確定合理的還款期限。

三、合理安排月供。月供是每個月需要還給銀行的金額，包括原本的金額和利息。為了不影響生活質量，借款人應盡量避免出現逾期或違規約定的情況。同時，借款人也應該注意控制月供額度，不要超過自己可承受的范圍之內。此外，借款人還可以通過提前還款等方式來調整月供額度，以減輕還款壓力。

四、關注利率變化。公積金貸款和商業貸款的利率會隨著市場情況和法規變動而有所波動。因此，借款人應密切關注銀行利率的變化，及時調整還款計劃，以避免因利率上漲而導致還款負擔增加。

五、做好財務規劃。除了還款外，借款人還應考慮其他方面的財務問題，如保險、理財等。通過合理的財務規劃，可以幫助借款人更好地應對風險，提高生活質量。

以上就是關于公積金商貸組合貸款的相關知識，這是一種靈活多樣的貸款方式，借款人有責任根據自身情況和需求選擇合適的還款方式和期限。所以希望能幫助到你的。