事關個人住房貸款!部分地區公積金貸款利率進入1時代!@貴州省人民最新好像消息!2024年5月18日起,住房公積金的貸款利率正式調整了,由原先的2.6%再下降了到2.35%!創新最新低利率標準。現在遵義公積金貸款買房利率多少?貸款多少年比較劃算的?辦理貸款的利率是多少?隨社保網小編來了解一下。
據了解,2024年5月17日,央行宣布下調住房公積金貸款利率,將公積金貸款利率下調了0.25個百分點,這一消息公布之后,很多城市開始對房產法規進行調整,大部分城市都跟隨央行公布的法規,進行調整公積金貸款利率。
隨著央行下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。很多地方地同步下調住房公積金貸款利率。5月17日下午,央行宣布——自次日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。一起來看看遵義公積金如何下調的?辦理貸款能省多少錢?
目前住房公積金貸款利率是多少?
首套房:5年以下(含)為2.35%,5年以上為2.85%;二套房:5年以下(含)為2.775%,5年以上為3.325%。
遵義住房公積金貸款利率已下調2024最新
根據中國人行關于下調個人住房公積金貸款利率的通告,自2024年5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,現將有關事項如下。
一、自2024年5月18日起,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)的和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.775%和3.325%。
二、2024年5月18日(含)后發放的個人住房公積金貸款按新利率執行,在此之前發放的個人住房公積金貸款按中國人行相關法定將于2025年1月1日起進行貸款利率調整。
公積金貸款利率下調,最受益的就是申請公積金貸款的購房者,對于購房者來說,可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬,貸款30年,如果選擇等額本息還款方式,那么總利息為97.8萬,月供將由8540.32元降至8271.15元,減少約270元,總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說,實實在在減少了不少購房成本。
那,對于購房者來說,此次調整住房公積金個人住房貸款利率,購房繳存人能從中能得到多大實惠呢?
“貸款利率下調,直接受益的是住房公積金貸款人。例如,按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算,貸款人選擇等額本息還款方式,那么月供將由2798元降至2736元,總利息支出減少1.49萬元,這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地,要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。
現行的住房公積金貸款利率如下:
1.首次使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
一至五年(含五年)2.35
五年以上2.85
2.二次使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
一至五年(含五年)2.775
五年以上3.325
最新公積金貸款利率調整一覽表
單位:年利率%
| 貸款期限 | 首套利率 | 二套利率 |
| 1-5年期(含5年) | 2.35 | 2.775 |
| 5年期以上(不含5年) | 2.85 | 3.325 |
舉個例子,你就曉得以后你每個月能少還多少了。以首套房貸款50萬,貸款30年,等額本息計算——
按3.1%利率計算
每月應還2135.08元
貸款總額50萬
利息總額26.86萬
貸款年限30年
每月還款金額不變,其中還款的原本的金額逐月遞增,利息逐月遞減。計算結果僅供參考。
期數 1
月供總額 2135.08
月供原本的金額843.42
月供利息 1291.67
剩余總額 766494.44
按2.85%利率計算
等額本息
每月應還 2067.79元
貸款總額 50萬
利息總額 24.44萬
貸款年限 30年
每月還款金額不變,其中還款的原本的金額逐月遞增,利息逐月遞減。計算結果僅供參考。
期數 1
月供總額 2067.79
月供原本的金額880.29
月供利息 1187.50
剩余總額742335.51
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