福州住房公積金貸款利率2024年最新 福州公積金貸款額度、利率、條件是怎么樣？隨社保網小編來了解一下。

關于房貸貸款最關系的問題的，就是能否省點錢？那福州住房公積金貸款利率、貸款條件和貸款額度是福州公積金的熱門問題，現在辦理貸款是怎么樣？

福州公積金貸款利率2024最新調整是多少？

公積金貸款利率按照中國人行公布的利率標準執行。目前的法定：

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.35%；5年期以上的，貸款利率為2.85%。

二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.775%；5年期以上的，貸款利率為3.325%。

在貸款還款期內如遇法定利率調整，貸款期限為1年的，不分段計息，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率法定。

福州公積金貸款額度是多少？貸款額度如何計算？

（一）福建公積金貸款額度計算公式

住房公積金貸款額度=（貸款申請之日借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額+雙方住房公積金賬戶因購買本套房提取的金額）×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請之日至退休之日預計繳存的住房公積金×流動性調節系數α

（二）最高貸款額度

1、當流動性寬松、正常時，職工家庭住房公積金貸款最高可貸額度統一為雙職工80萬元、單職工50萬元。

2、對購買首套自住住房的多子女家庭申請住房公積金貸款，其住房公積金貸款額度測算時另加20萬元，且最高貸款額度為雙職工100萬元、單職工70萬元。

3、2023年9月26日起，職工申請住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑住房或者購買裝配式建造的商品房，在其他貸款條件符合的情況下，其住房公積金貸款額度在可貸額度基礎上上浮20%，上浮后不超過住房公積金最高貸款額度。

福州公積金貸款條件2024是什么？

（一）購買福州區域范圍內具有自主產權或共有產權的自住住房（不含別墅）。

（二）住房公積金賬戶狀態正常且已連續按月足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上；

（三）職工家庭名下無房或僅有一套住房的（不含本次申請貸款的住房）；

（四）職工家庭未申請過住房公積金貸款，或僅申請過一次住房公積金貸款但已結清的；

（五）申請住房公積金組合貸款的，以福州住房公積金中心及住房公積金貸款承辦銀行確認的住房貸款標準執行；

（六）借款申請人具有穩定的職業和收入，信譽良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

（七）借款申請人同意將所購買的住房作為貸款抵押擔保；

（八）辦理純公積金貸款（含貼息貸款）、住房公積金組合貸款（含貼息貸款）的借款申請人還應符合受托銀行商業性個人住房貸款條件；

（九）新建商品房需滿足：開發商所銷售的樓盤已在公積金中心備案；

（十）申請本地公積金個人住房貸款需另滿足條件：

申請純住房公積金貸款的，在福州市區域范圍內（鼓樓區、臺江區、晉安區、倉山區、馬尾區、長樂區、閩侯縣、閩清縣、福清市、連江縣、羅源縣、永泰縣）購房的職工家庭， 首次或二次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米以上的，首付款比例不低于所購房屋價款的30%，首次申請使用住房公積金貸款購房，房屋產權面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于所購房屋價款20%；申請住房公積金組合貸款購房的，參照商業銀行首付款比例的相關法定執行；

（十一）申請異地公積金個人住房貸款需另滿足條件：

①凡戶籍在福州臺江區、倉山區、馬尾區和閩侯縣、福清市、長樂區、連江縣、閩清縣、羅源縣、永泰縣（戶籍指戶口本上地址）、在福州以外的地區繳存（以下簡稱異地繳存）住房公積金的職工。夫妻一方為福州住房公積金中心繳存職工、另一方為福州戶籍的異地繳存職工；

②申請純住房公積金貸款的，首次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的30%，二次申請使用住房公積金貸款購房的首付款比例不低于所購房屋價款的40%。