購房辦理貸款利率多少?近期,從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下(含五年)首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%,五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。
河南許昌購房房貸利率是多少?住房公積金貸款是全國統一標準。此次下調前,公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經10次下降,上一次公積金利率調整是在2022年10月1日。目前的個人住房公積金貸款利率,是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前河南許昌辦理住房公積金的貸款利率情況,首套房貸款利率是多少?
2024年河南許昌公積金貸款利率是多少?
首套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.350%,5年以上貸款利率為2.850%;
二套自住住房:5年以下(含5年)貸款利率為2.775%,5年以上貸款利率為3.325%。
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
比如,河南許昌的筆友小一,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為61萬元,年限為21年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=610000*0.002375*(1+0.002375)^252/((1+0.002375)^252-1)=3219.63
1、第一期:
第一期利息=610000*0.002375=1448.75
第一期金額=3219.63-1448.75 =1770.88
剩余金額=610000- 1770.88=608229.12
2、第二期:
第二期利息=608229.12*0.002375=1444.54
第二期金額=3219.63-1444.54=1775.09
剩余金額=608229.12- 1775.09=606454.03
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=610000*0.002375=1448.75
第一期金額=610000/252=2420.63
月還款額=2420.63+1448.75 =3869.38
剩余金額=610000-2420.63=607579.37
2、第二期:
第二期利息=607579.37 *0.002375=1443
第二期金額=607579.37/251=2420.63
月還款額=2420.63+1443=3863.63
剩余金額=607579.37-2420.63=605158.74
以此類推進行計算
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。