@辦理公積金貸款人們,好消息,從2024年5月18日央行下調住房公積金貸款利率了0.25個百分點,即五年以下(含五年)二套個人住房公積金貸款利率下調至2.775%,算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。
房貸利率的每一次調整都牽動著億萬家庭的心。“5·17”新規出爐后,全國多數地區取消了首套和二套商業貸款利率下限,部分地區首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規變動不僅為購房者減輕了經濟壓力,也對房市的復蘇起到了積極作用。
個人住房公積金貸款利率下調,最新調整后利率多少?近日,中國人行宣布,自5月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.350%和2.850%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%?,F在黔南個人住房貸款利率最低是多少?下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的?下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識,希望能幫助到你。
黔南住房公積金貸款利率是多少,黔南住房公積金貸款利率參照如下:
最新住房貸款利率調整標準
1.首套房使用公積金貸款
利率檔次年利率(%)
1-5(含五年)2.350
5年以上2.850
2.二套房使用公積金貸款
1-5(含五年)2.775
5年以上3.325
比如,黔南的親戚希某某,有繳納公積金的來說,通過辦理公積金貸款貸款,比如貸款金額為60萬元,年限為24年,貸款月利率為0.002375(年利率2.850%/12個月,目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%,5年及以下為2.350%;二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%,5年及以下為2.775%)。
一、選擇等額本息的還款方式情況下:
月還款額=600000*0.002375*(1+0.002375)^288/((1+0.002375)^288-1)=2878.81
1、第一期:
第一期利息=600000*0.002375=1425
第一期金額=2878.81-1425 =1453.81
剩余金額=600000- 1453.81=598546.19
2、第二期:
第二期利息=598546.19*0.002375=1421.55
第二期金額=2878.81-1421.55=1457.26
剩余金額=598546.19- 1457.26=597088.93
以此類推進行計算
二、選擇等額本金的還款方式情況下:
1、第一期:
第一期利息=600000*0.002375=1425
第一期金額=600000/288=2083.33
月還款額=2083.33+1425 =3508.33
剩余金額=600000-2083.33=597916.67
2、第二期:
第二期利息=597916.67 *0.002375=1420.05
第二期金額=597916.67/287=2083.33
月還款額=2083.33+1420.05=3503.38
剩余金額=597916.67-2083.33=595833.34
以此類推進行計算
【參考計算公式】
住房公積金貸款等額本金還款計算方法:
住房公積金貸款等額本息:
等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
住房公積金貸款等額本金:
等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。