現在首套及二套房住房貸款利率是多少？從2024年5月18日起，住房公積金貸款執行最新的貸款利率標準。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%，五年期以下（含五年）為2.350%。

隨著新發放住房貸款利率下探至以往調整的低位，幾家歡喜幾家愁。房貸利率的每一次調整都牽動著億萬家庭的心。“5·17”新規出爐后，全國多數地區取消了首套和二套商業貸款利率下限，部分地區首套和二套房貸利率降至3.15%。這一新規變動不僅為購房者減輕了經濟壓力，也對房市的復蘇起到了積極作用。2024年最新下調個人住房公積金貸款利率啦！海南儋州個人住房貸款利率最低是多少？下調的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

海南儋州住房公積金貸款利率是多少，海南儋州住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

如何查詢公積金貸款利率？

要查詢公積金貸款利率，可以通過以下幾種方式：

網絡查詢：可以訪問當地住房公積金管理中心的網站或者通過支付寶等第三方平臺進行查詢。在住房公積金管理中心的網站上，找到“公積金貸款”頁面，點擊進入后，會顯示當前的住房公積金貸款信息，包括貸款利率。在支付寶內，可以搜索“支付寶城市服務查詢”，打開“市民中心”，找到公積金一欄，點擊公積金貸款查詢，如果辦理了公積金貸款，就會顯示相關信息。

電話咨詢：每個城市的公積金管理中心都設有客服熱線，可以直接撥打客服熱線咨詢所在城市最新的公積金貸款利率。提供個人身份信息后，客服會幫助查詢當前公積金貸款的年利率。

公積金管理中心查詢：直接到當地住房公積金中心進行線下查詢，一般需要提供本人有效身份證，并在工作日時間前往。如果沒有時間，也可以委托他人幫忙查詢，需要提供雙方的有效身份證件以及委托書。

請注意，在查詢公積金貸款利率時，務必確保信息來源的可靠性和正規網站，以避免遭受詐騙或泄露個人信息。以上方法僅供參考，具體查詢方式可能因地區而異，建議根據當地實際情況選擇合適的查詢方式。

【參考計算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

公積金貸款利率下調，最受益的就是申請公積金貸款的購房者，對于購房者來說，可以節省不少錢。比如購買首套住房公積金貸款200萬，貸款30年，如果選擇等額本息還款方式，那么總利息為97.8萬，月供將由8540.32元降至8271.15元，減少約270元，總利息支出將減少9.6萬元。這對于購房者來說，實實在在減少了不少購房成本。

那，對于購房者來說，此次調整住房公積金個人住房貸款利率，購房繳存人能從中能得到多大實惠呢？

“貸款利率下調，直接受益的是住房公積金貸款人。例如，按照貸款額度為50萬元、貸款期限為20年的首套住房公積金個人住房貸款來計算，貸款人選擇等額本息還款方式，那么月供將由2798元降至2736元，總利息支出減少1.49萬元，這明顯減輕了購房者的還款壓力。”新規已經落地，要確保繳存人能夠第一時間享受法規優惠。

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。