現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率是多少?今年5月份下調(diào)了住房公積金貸款利率之后,存量房貸利率將下調(diào),那兩者的購(gòu)房貸款利率相差多少?2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
@購(gòu)房者將迎來(lái)好消息!2024年9月的存量房貸利率將下調(diào)了,對(duì)于房貸利率受到多個(gè)因素的影響,包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí),實(shí)際利率還會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。那現(xiàn)在辦理住房貸款選擇哪種好?
住房公積金房貸利率下降后100萬(wàn)房貸30年減少多少?商貸利息又是多少?下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí),希望能幫助到你。
具體標(biāo)準(zhǔn)
舉例計(jì)算參考一下:
如果純用住房公積金申請(qǐng)貸款的,還款總額及貸款利息的計(jì)算方法:
貸款額度100萬(wàn),貸款年限30年的首套房貸款,利息的計(jì)算方法,等額本金還款計(jì)算結(jié)果:
142.87萬(wàn)還款總額=100萬(wàn)貸款總額+42.87萬(wàn)利息總額
69.99%(貸款)
30.01%(利息)
貸款金額:1,000,000元
貸款期限:360期(月)
貸款利率:2.85%
首月還款:5,152.78元
每月遞減:6.6元
末月還款:2,784.38元
利息總額:428,687.5元
本息合計(jì):1,428,687.5元
節(jié)省利息:60,119.08元
第二種:如果用等額本息還款計(jì)算結(jié)果如下:
148.88萬(wàn)還款總額=100萬(wàn)貸款總額+48.88萬(wàn)利息總額
67.17%%(貸款)
32.83%%(利息)
貸款金額:1,000,000元
貸款期限:360期(月)
貸款利率:2.85%
首月還款:4,135.57元
每月遞減:0元
末月還款:4,135.57元
利息總額:488,806.58元
本息合計(jì):1,488,806.58元
節(jié)省利息:0元
對(duì)于房貸的商業(yè)貸款利率:
2024年9月lpr利率最新調(diào)整價(jià):1年期和5年期利率均維持不變
中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2024年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。
2024年9月20日,貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)的最新報(bào)價(jià)為:1年期LPR為3.35%,5年期以上LPR為3.85%。這一報(bào)價(jià)由中國(guó)人行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,自2024年9月20日起生效,并在下一次公布LPR之前保持有效。
今年以來(lái),央行已兩次調(diào)整5年期以上LPR,累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。從央行最新公布的數(shù)據(jù)來(lái)看,2024年6月個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.45%,較2023年12月下降52個(gè)基點(diǎn),較2023年同期下降66個(gè)基點(diǎn)。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。