@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn)，即五年以下（含五年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

公積金貸款是職工購(gòu)房的重要資金來(lái)源，具有利率低、期限長(zhǎng)等優(yōu)點(diǎn)。申請(qǐng)需滿足繳存、購(gòu)房資格、信用和收入條件，流程包括咨詢、準(zhǔn)備材料、提交申請(qǐng)、審核審批、簽訂合同和放款還款。申請(qǐng)人需了解法規(guī)、準(zhǔn)備材料并按時(shí)還款。

近日，中國(guó)人行宣布，自5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.350%和2.850%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。現(xiàn)在澄邁個(gè)人住房貸款利率最低是多少？下調(diào)的公積金貸款利率后辦理可以省下多少錢的？下面是新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí)，希望能幫助到你。

2024年澄邁公積金貸款利率是多少？

首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.350%，5年以上貸款利率為2.850%；

二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

比如，澄邁的魏某小一，有繳納公積金的來(lái)說(shuō)，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為14萬(wàn)元，年限為7年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=140000*0.002375*（1+0.002375）^84/(（1+0.002375）^84-1)=1840.41

1、第一期：

第一期利息=140000*0.002375=332.5

第一期金額=1840.41-332.5 =1507.91

剩余金額=140000- 1507.91=138492.09

2、第二期：

第二期利息=138492.09*0.002375=328.92

第二期金額=1840.41-328.92=1511.49

剩余金額=138492.09- 1511.49=136980.6

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=140000*0.002375=332.5

第一期金額=140000/84=1666.67

月還款額=1666.67+332.5 =1999.17

剩余金額=140000-1666.67=138333.33

2、第二期：

第二期利息=138333.33 *0.002375=328.54

第二期金額=138333.33/83=1666.67

月還款額=1666.67+328.54=1995.21

剩余金額=138333.33-1666.67=136666.66

以此類推進(jìn)行計(jì)算

【參考計(jì)算公式】

住房公積金貸款等額本金還款計(jì)算方法：

住房公積金貸款等額本息：

等額本息是指一種購(gòu)房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。

每月還款額計(jì)算公式如下：

［貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)］÷［（1+月利率）^還款月數(shù)-1］

住房公積金貸款等額本金：

等額本金貸款計(jì)算公式：

每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金—已歸還本金累計(jì)額）×每月利率

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。