現(xiàn)在購(gòu)房貸款利率是多少?存量房貸利率將下調(diào),與公積金貸款利率相差多少?2024年5月18日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日(含)后新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
@購(gòu)房者將迎來(lái)好消息!2024年9月的存量房貸利率將下調(diào)了,對(duì)于房貸利率受到多個(gè)因素的影響,包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個(gè)人申請(qǐng)貸款時(shí),實(shí)際利率還會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。那現(xiàn)在辦理住房貸款選擇哪種好?
公積金房貸利率下降后90萬(wàn)房貸30年減少多少?商貸利息又是多少?下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識(shí),希望能幫助到你。
具體標(biāo)準(zhǔn)
購(gòu)房用商業(yè)住房貸款劃不劃算?
以住房貸款最高貸款額度90萬(wàn),辦理30年貸款年限,需要多少利息?總額度是多少?
貸款額度90萬(wàn),貸款年限30年的首套房貸款,利息的計(jì)算方法
等額本息還款計(jì)算結(jié)果:
等額本息還款計(jì)算結(jié)果
151.89萬(wàn)還款總額=90萬(wàn)貸款總額+61.89萬(wàn)利息總額
30年貸款年限
59.25%(貸款)40.75%(利息)
貸款金額:900,000元
貸款期限:360期(月)
貸款利率:3.85%
首月還款:4,219.27元
每月遞減:0元
末月還款:4,219.27元
利息總額:618,938.67元
本息合計(jì):1,518,938.67元
節(jié)省利息:0元
購(gòu)房用公積金貸款劃不劃算?
舉例計(jì)算參考一下:公積金的還款方式:等額本息及等額本金法【純公積金貸款】
【以住房公積金最高貸款額度90萬(wàn),辦理30年貸款年限,需要多少利息?總額度是多少?】
貸款額度90萬(wàn),貸款年限30年的首套房貸款,利息的計(jì)算方法
等額本息還款計(jì)算結(jié)果:
133.99萬(wàn)還款總額=90萬(wàn)貸款總額+43.99萬(wàn)利息總額
67.17%%(貸款)
32.83%%(利息)
貸款金額:900,000元
貸款期限:360期(月)
貸款利率:2.85%
首月還款:3,722.02元
每月遞減:0元
末月還款:3,722.02元
利息總額:439,925.93元
本息合計(jì):1,339,925.93元
節(jié)省利息:0元
公積金貸款最長(zhǎng)時(shí)間是多少年?
目前公積金貸款的年限最長(zhǎng)為30年,如果是購(gòu)買(mǎi)二手房的最長(zhǎng)不超過(guò)20年。另外辦理組合貸款的,貸款期限必須與公積金貸款的期限一致,你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。
如果想要縮短還款時(shí)間,可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理,歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額,并應(yīng)于還款前的一個(gè)月提前告知。
溫馨提醒:以上數(shù)據(jù)來(lái)自網(wǎng)絡(luò)整理的,僅供參考的,不作為貸款申請(qǐng)的數(shù)據(jù)的,具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。