購房辦理貸款利率多少？近期，從2024年5月18日起發放的個人住房公積金貸款執行調整后的利率。即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.600%下調至2.350%，五年以上二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調至3.325%。

@購房者將迎來好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調了，對于房貸利率受到多個因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業性房貸利率都有所調整。具體到個人申請貸款時，實際利率還會根據申請人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。‌那現在辦理住房貸款選擇哪種好？

公積金房貸利率下降后100萬房貸30年減少多少？商貸利息又是多少？下面隨新社通APP小編整理的相關貸款知識，希望能幫助到你。

福建龍巖住房公積金貸款利率是多少，福建龍巖住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調整標準

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

公積金貸款還款方式介紹

（1）等額本金：每月應還本金相等，總利息較少。

總利息=（分期數+1）×貸款本金×月利率÷2。

（2）等額本息：前期主要償還利息、本金償還較少，總利息較高。

利息=分期數×［貸款本金×月利率×（1+月利率）^分期數］÷［（1+月利率）^分期數-1］-貸款本金。

注意，公式中的符號“^”代次方運算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

比如，福建龍巖的鄰居康某某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為44萬元，年限為26年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個月，目前首套房個人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=440000*0.002375*（1+0.002375）^312/(（1+0.002375）^312-1)=1998.3

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金額=1998.3-1045 =953.3

剩余金額=440000- 953.3=439046.7

2、第二期：

第二期利息=439046.7*0.002375=1042.74

第二期金額=1998.3-1042.74=955.56

剩余金額=439046.7- 955.56=438091.14

以此類推進行計算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=440000*0.002375=1045

第一期金額=440000/312=1410.26

月還款額=1410.26+1045 =2455.26

剩余金額=440000-1410.26=438589.74

2、第二期：

第二期利息=438589.74 *0.002375=1041.65

第二期金額=438589.74/311=1410.26

月還款額=1410.26+1041.65=2451.91

剩余金額=438589.74-1410.26=437179.48

以此類推進行計算

溫馨提醒：以上數據來自網絡整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數據的，具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。