住房公積金貸款怎么還款？公積金利率變化后還貸利息會變化嗎？還款方式有哪些？隨新社通小編來了解一下。

住房公積金利率變化后還貸會變化嗎？

答案是肯定的，住房公積金利率變化后還貸也會變化。

住房公積金貸款利率由中國人行調(diào)整并公布，目前個人住房公積金貸款基準利率分為兩個檔次：

根據(jù)中國人行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通告，確定自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

利率的調(diào)整遵循特定規(guī)則，對于期限在一年以上的中長期貸款，利率每年調(diào)整一次，即每滿一年后，根據(jù)當時相應桜次的法定貸款利率來確定下一年度的利率。如果在貸款期間遇到利率調(diào)整，合同期限為1年的貸款將繼續(xù)執(zhí)行原合同利率，而合同期限超過1年的貸款則從調(diào)整利率的下一年1月1日起，按照新的利率標準執(zhí)行。因此，當住房公積金利率發(fā)生變化時，還款金額也會相應調(diào)整，以符合新的利率標準。

目前最新住房公積金貸款利率是多少？

住房公積金貸款的還款方式：

1、等額本息還款：每月還款額固定，由本金和利息組成，早期還款中利息占比較高，后期本金占比增加；

2、等額本金還款：每月還款本金固定，利息隨剩余本金減少而減少，每月還款總額逐漸減少；

3、組合型還款：結(jié)合等額本息和等額本金的特點，前期采用等額本息，后期轉(zhuǎn)為等額本金，適用于收入逐年增加的借款人；

4、其他還款方式：部分地區(qū)可能會有特殊的還款方式，需咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

所以，住房公積金利率的變化將導致還款金額的調(diào)整，以適應新的利率標準。