速看！儋州個人公積金貸款最高額度是多少？儋州住房公積金貸款額度多少？個人及多子女家庭貸款額度是多少？隨新社通小編來了解一下。儋州公積金貸款最高多少？儋州150萬元的房子公積金能貸多少？

公積金最大的用途

當(dāng)然是用來貸款買房啦！

公積金最高能貸款多少錢呢？

隨新社通小編來一起來了解下！

住房公積金個人住房貸款是指儋州市住房公積金管理中心委托商業(yè)銀行向正常繳存住房公積金的單位職工和在儋州市靈活就業(yè)居住的各類人員發(fā)放的，定向用于購建本市國有土地上可以辦理產(chǎn)權(quán)的自住住房的貸款。

儋州住房公積金貸款額度可貸是多少？

在儋州選房，150萬元的房子首付多少？按揭多少呢？

如果選購首套房產(chǎn)，商業(yè)貸款的首付比例不得少于房屋總價的15%，既1500000 * 15% = 225000元，最高貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例最高可達80%，最高貸款額度為60萬元，最高貸款年限30年。

如果是二套房，則不得少于房屋評估價的25%，也就是說選購房屋總價為1500000元的房子，首付需要1500000 * 25% = 375000元；公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為60萬。

為什么無法申請公積金貸款

有下列基礎(chǔ)情形之一的，不予申請公積金貸款：

（一）個人住房公積金賬戶斷繳3個月且未補繳，或斷繳4個月（含）以上的；

（二）單筆貸款近36個月內(nèi)存在連續(xù)3期（含）以上或累計12期（含）以上的逾期記錄；

（三）單筆信用卡（含準貸記卡）近36個月內(nèi)存在連續(xù)6期（含）以上或累計24期（含）以上的逾期記錄；

（四）存在“擔(dān)保人代還”或“以資抵債”等特殊交易記錄；

（五）存在“呆賬”“凍結(jié)”或“止付”等情形；

（六）被列入失信被動執(zhí)行人名單；

（七）所購住房為辦公用房、商業(yè)用房、生產(chǎn)用房產(chǎn)權(quán)式酒店和其他非住宅房產(chǎn)；

（八）家庭在本省內(nèi)現(xiàn)有兩套住房登記記錄，或在全國范圍已使用過兩次公積金貸款；

（九）個人住房公積金組合貸款，以及購買二手房，保障性住房及建造、翻建、大修自住住房的原商業(yè)貸款借款人，不予申請“商轉(zhuǎn)公”貸款；

（十）存在其他可能影響公積金貸款安全的情形。

貸款期限的確定

由公積金中心按法定根據(jù)情況確定，最長不超過30年，貸款年限可延長至借款人法定退休年齡后5年。

貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)低于抵押物所坐落土地的使用年限。

了解儋州公積金貸款的計算方法，對于計劃使用公積金貸款購房的市民來說至關(guān)重要。合理規(guī)劃貸款額度和年限，選擇適合的還款方式，有助于借款人更好地管理財務(wù)，實現(xiàn)購房夢想。

以上關(guān)于儋州住房公積金貸款最高額度調(diào)整新規(guī)，希望可以幫助到你們的。