@辦理公積金貸款人們，好消息，從2024年5月18日央行下調(diào)住房公積金貸款利率了0.25個(gè)百分點(diǎn)，即五年以下（含五年）二套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至2.775%，算一下你的房貸利率可以剩下多少錢。

黑龍江大慶購房房貸利率是多少？住房公積金貸款是全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。此次下調(diào)前，公積金貸款利率自2011年7月以來已歷經(jīng)10次下降，上一次公積金利率調(diào)整是在2022年10月1日。目前的個(gè)人住房公積金貸款利率，是史上最低值。下面隨新社通APP小編一起來了解目前黑龍江大慶辦理住房公積金的貸款利率情況，首套房貸款利率是多少？

黑龍江大慶住房公積金貸款利率是多少，黑龍江大慶住房公積金貸款利率參照如下：

最新住房貸款利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

1．首套房使用公積金貸款

利率檔次年利率（%）

1-5（含五年）2.350

5年以上2.850

2．二套房使用公積金貸款

1-5（含五年）2.775

5年以上3.325

比如，黑龍江大慶的同事謝某，有繳納公積金的來說，通過辦理公積金貸款貸款，比如貸款金額為53萬元，年限為27年，貸款月利率為0.002375（年利率2.850%/12個(gè)月，目前首套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為2.850%，5年及以下為2.350%；二套房個(gè)人公積金貸款年利率5年以上為3.325%，5年及以下為2.775%）。

一、選擇等額本息的還款方式情況下：

月還款額=530000*0.002375*（1+0.002375）^324/(（1+0.002375）^324-1)=2346.96

1、第一期：

第一期利息=530000*0.002375=1258.75

第一期金額=2346.96-1258.75 =1088.21

剩余金額=530000- 1088.21=528911.79

2、第二期：

第二期利息=528911.79*0.002375=1256.17

第二期金額=2346.96-1256.17=1090.79

剩余金額=528911.79- 1090.79=527821

以此類推進(jìn)行計(jì)算

二、選擇等額本金的還款方式情況下：

1、第一期：

第一期利息=530000*0.002375=1258.75

第一期金額=530000/324=1635.8

月還款額=1635.8+1258.75 =2894.55

剩余金額=530000-1635.8=528364.2

2、第二期：

第二期利息=528364.2 *0.002375=1254.86

第二期金額=528364.2/323=1635.8

月還款額=1635.8+1254.86=2890.66

剩余金額=528364.2-1635.8=526728.4

以此類推進(jìn)行計(jì)算

還款方式

1.等額本息還款法：

每月還款額=月利率x（1+月率）^還款期數(shù)/（1+月利率）^還款期數(shù)底-1*貸款本金

2.等本遞減還款法：

每月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-累計(jì)已還本金）*月利率

3.到期本息一次還清法（僅限一年期貸款）

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。