最新利率標準什么時候執行的?2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日(含)后新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整后的新利率執行。首套房貸款的5年期以上住房公積金貸款利率為2.850%。
@住房公積金繳存者,最近,國內多個地區的住房公積金管理中心公布通告,對個人住房公積金貸款利率進行了下調,平均降幅達0.25個百分點,這一操作無疑是對廣大購房者的一記實打實的“減壓令”。
央行下調個人住房公積金貸款利率,首套和二套房利率分別調整為2.350%、2.850%和不低于2.775%、3.325%,自2024年5月18日起執行。多地跟進調整,具體可查詢當地公積金官網。那現在山東濟寧住房公積金貸款利率調整后是多少?山東濟寧個人住房貸款利率最低是多少?下面是新社通APP小編整理的相關住房公積金貸款利率及計算方法的知識,快收藏好了!
具體標準
值得注意的是,此次貸款利率調整范圍既包括新發放的住房公積金個人住房貸款,也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發放的個人住房公積金貸款,自2025年1月1日起執行新利率。2024年5月18日(含)后新發放的個人住房公積金貸款,將直接按照調整后的新利率執行。
還款方式
1.等額本息還款法:
每月還款額=月利率x(1+月率)^還款期數/(1+月利率)^還款期數底-1*貸款本金
2.等本遞減還款法:
每月還款額=貸款本金/還款期數+(貸款本金-累計已還本金)*月利率
3.到期本息一次還清法(僅限一年期貸款)
公積金貸款最長時間是多少年?
目前公積金貸款的年限最長為30年,如果是購買二手房的最長不超過20年。另外辦理組合貸款的,貸款期限必須與公積金貸款的期限一致,你的貸款期限不能大于放貸款日期與退休年齡的差。
如果想要縮短還款時間,可以申請提前還款。但是需要在還貸滿1年后才能辦理,歸還的金額應超過6個月的還款額,并應于還款前的一個月提前告知。
溫馨提醒:以上數據來自網絡整理的,僅供參考的,不作為貸款申請的數據的,具體要咨詢當地相關銀行的貸款情況的。