武漢商轉公貸款怎么辦理？申請商轉公貸款的流程有哪些？最高限額及比例是多少？計算公式是什么？

公積金貸款是一種較為常見的購房融入資金方式，它以較低的利率和較長的還款期限受到許多職工的青睞。公積金賬戶沒有余額的情況下，一般來說是無法申請公積金貸款的。隨新社通小編來了解一下。

關于武漢商轉公貸款申請辦理流程如下：

第一步 貸款咨詢

轉貸人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行；

第二步 提交申請

1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件；

2.婚姻狀況相關證明材料原件及復印件（未婚的需填寫未婚聲明）；

3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及復印件；

4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件；

5.由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（存量房商貸轉公積金貸款）；

6.原商貸銀行出具的轉貸人原商業貸款近12個月的還款記錄，以及截至商轉公申請日的原商貸余額及剩余貸款期限證明；

7.委托行和公積金中心要求提交的其它證明材料。

第三步 貸款受理、銀行初審

1.委托行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料；

2.授權查詢借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；

3.委托行通過房產部門對借款人進行“家庭住房信息查詢”；

4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

5. 委托行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通告借款人并告知原因。

第四步 辦理擔保

對初審通過的商貸轉公積金貸款，由委托行通告轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續。

1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及復印件（轉貸人為未婚的需填寫未婚聲明）；

2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件；

3. 經委托行確認的《貸款審批信息確認表》。

第五步 簽訂合同

轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款（抵押）合同》。

第六步 預存資金

轉貸人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行用于提前結清原商業貸款。

第七步 銀行復審

委托行對借款人的全套資料進行復審。

第八步 公積金中心終審

公積金中心對委托行復審通過的貸款資料進行終審。

第九步 貸款發放

公積金中心發放貸款資金，由委托行通告轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。

第十步 辦理抵押

由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并辦妥轉公積金貸款抵押登記手續（此程序由擔保公司辦理）。