現(xiàn)在購房貸款利率是多少？存量房貸利率將下調(diào)，與公積金貸款利率相差多少？2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

@購房者將迎來好消息！2024年9月的存量房貸利率將下調(diào)了，對于房貸利率受到多個因素的影響，包括住房公積金貸款利率和商業(yè)性房貸利率都有所調(diào)整。具體到個人申請貸款時，實際利率還會根據(jù)申請人的信用狀況、貸款類型等因素由銀行最終確定。‌那現(xiàn)在辦理住房貸款選擇哪種好？

公積金房貸利率下降后90萬房貸30年減少多少？商貸利息又是多少？下面隨新社通APP小編整理的相關(guān)貸款知識，希望能幫助到你。

具體標(biāo)準(zhǔn)

舉例計算參考一下：以住房公積金辦理最高貸款額度90萬，辦理30年貸款年限，需要多少利息？總額度是多少？

貸款額度90萬，貸款年限30年的首套房貸款，利息的計算方法

如果用等額本息還款計算結(jié)果如下：

133.99萬還款總額=90萬貸款總額+43.99萬利息總額

67.17%%（貸款）

32.83%%（利息）

貸款金額：900，000元

貸款期限：360期（月）

貸款利率：2.85%

首月還款：3，722.02元

每月遞減：0元

末月還款：3，722.02元

利息總額：439，925.93元

本息合計：1，339，925.93元

節(jié)省利息：0元

溫馨提醒：以上數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)整理的，僅供參考的，不作為貸款申請的數(shù)據(jù)的，具體要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)銀行的貸款情況的。