房子抵押貸款的流程是怎么樣？

房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。房子抵押貸款時銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。審查之后，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位即可。辦理完上述步驟的申請者，需要開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

小結(jié)：銀行放貸的資金利息是銀行的資本金和吸收儲戶的存款，在央行制定的基準利率基礎(chǔ)上浮動，設(shè)定本行的貸款利率。通常情況下，抵押貸款利率一般為基準利率上浮10%-20%左右。