最近一段時間我國南方部分省份出現強降雨，很多地方都發生洪水，甚至洪水超過了警戒線，在洪水沖擊之下，有不少地方的房子都被沖毀。
那假如辦理按揭貸款的房子被洪水沖毀了，房貸到底要不要還呢？
在回答這個問題之前，我們先要來了解一下房子跟房貸的關系，很多人都把房子跟房貸混為一談，這是不正確的，實際上房子跟房貸并不是一體，房子只不過是房貸的一種抵押擔保而已。
房子是大家跟開發商之間的一種關系，而辦理房貸是大家跟銀行之間的一種關系，大家去銀行辦理房貸，相當于向銀行借了一筆錢，然后再用這筆錢去購買開發商的房產。
因此大家在買房的時候會簽訂兩個合同，一個是房產買賣合同，另一個是房產抵押合同，其中房產買賣合同是跟開發商簽訂的，而房產抵押合同是跟銀行簽訂的。
由此可見，銀行的房貸跟房子并沒有必然的聯系，這意味著不管房產發生什么樣的情況都不會影響銀行房貸的存在。
即便大家的房子因為一些特殊的情況，比如地震洪澇災害等發生坍塌了，也不會影響銀行房貸的存在，即便房子消失了，銀行的房貸仍然要繼續還。
畢竟房產是屬于大家自己的，并不是屬于銀行，債權才是屬于銀行的。只不過在發生自然災害導致房子坍塌之后，銀行一般都會給一個過渡期，比如半年或者一年允許大家延期還款，在延期還款之內不罰息也不計入征信記錄。
但在銀行延期到期之后，大家仍然沒有正常還款，就會影響自己的征信報告，而且還會產生罰息。
只不過如果大家在買房的時候已經購買了房貸險，就由保險公司承擔一定的賠償責任，在保險公司賠償完之后，剩余的額度才由個人自己償還。
當然如果房子坍塌因為較大的自然災害引起的，那就另當別論。
如果發生較大的自然災害，比如地震，或者其他較大的自然災害，導致很多房子坍塌，那當地政府會出來統一對銀行房貸進行處理，并采取特殊的處理措施。
比如當年在汶川地震發生之后，中國人民銀行，銀監會，證監會保監會就聯合下發了《關于汶川地震災后重建金融支持和服務措施的意見》。
根據意見的要求，對災前已經發放，災后不能按期償還的各項貸款，可延期6個月還款，延期還款期到來之前，銀行不能催收不罰息，不作為不良信用記錄。
到了2008年5月23日，銀監會又下發了《關于做好四川汶川地震造成的銀行業呆賬貸款核銷工作的緊急通知》，通知明確要求，對于借款人因地震造成巨大損失，且不能獲得保險償還或者以保險賠償擔保追償后仍不能償還的債務，應認定為呆賬并及時進行核銷，這將意味著銀行要獨自承擔地震造成的債務損失。
由此可見，因為自然災害倒塌的房子具體房貸會怎么處理，要看這個事情影響的范圍，如果影響比較大，那有可能就是統一核銷，如果影響比較小，那最多是政府給一定的補貼，然后債務人繼續償還銀行的貸款。