合肥房貸利率大調整！5.9%！全國第五！對買房影響有多大？

發布時間：2023-08-18 19:51:53 來源：網絡投稿

按規定，10月8號之后，房貸利率與最新LPR掛鉤：

全國范圍內新發放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

那么，執行新的個人住房貸款利率新政后，合肥的房貸利率到底是升還是降？

最新數據出爐：10月全國房貸利率上漲1BP，合肥首套房貸平均利率為5.9%，位列全國第五。

NO.1丨壹

合肥首套房利率5.9%，全國第五

近日，央行公布了最新貸款市場報價利率，1年期LPR為4.20%，前值為4.20%。5年期以上品種報4.85%，前值為4.85%，5年期以上LPR保持不變。

房貸利率的變化公式如下：

新規以前：

房貸利率 =央行規定的基準利率+各家銀行上浮或下浮的點數；

新規以后：

房貸利率 =最近一個月LPR報價+各省級人行加點數 +各銀行加點數。

具體地，我們來看看合肥15家主流銀行最新的房貸利率情況：

注：以上僅供參考。不同銀行、相同銀行不同網點，以及個人信用情況不同，最終貸款情況不盡相同，具體請咨詢貸款銀行。

1、最高破“6”，多家銀行首套房貸利率為5.88%

目前，興業銀行首套房貸利率最高，達到6.125%，其余多家銀行均保持在5.88%，二套房還清5.88%、未還清利率6.37%是市場主流。

2、新規前后，基本保持平穩

若按照新規以前的公示倒推回去（4.9%+4.9%x上浮比例=實際房貸利率），5.88%的實際房貸利率，其實等同于在以前的基準利率上上浮了20%。

可以看到，新的LPR對房貸利率并沒有太大的影響。

3、合肥四家銀行暫時不受理房貸業務

目前，民生銀行、光大銀行、華夏銀行和浦發銀行均表示暫時不受理房貸業務。

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