對買房人而言，最重要的莫過于房貸利率的改革。

從今天開始，全新房貸利率政策將正式實行，新發放的個人住房貸款利率將以最新公布的LPR為基準加點形成。

首套房房貸利率的算法：基準利率*（1+20%）=。新版首套房房貸利率算法：LPR（貸款基礎利率）+BP（基點）。

早在9月底，我致電無錫多家銀行房貸利率，發現很多銀行已經開始執行新政，還有部分銀行要等待10月8日的具體通知。

但無可否認的一點，目前多個銀行正處于新政的過渡期。今天之后，全新房貸利率將在各大銀行實行。

不少銀行工作人員說，其實新政策下的房貸利率和之前差不多，影響并不是很大，但是每年都會調整LPR數值，未來會有所變化。

值得一提的是，10月8日之后貸款，買房人可以和銀行約定調整房貸利率的周期，假如是1年的話，那么每年買房人都可以根據LPR的變動來跟銀行協商調整房貸利率。