我們以10月8日以后，首套房統一的4.85%利息來計算，貸款100萬的話，那么你每個月償還的金額為5276元，貸款的總利息為90萬元。

這對于一個一線城市的上班族倆說，相當于1/2甚至2/3的工資，看似非常可怕，其實拉長周期，甚至考慮了通脹以后，你會發現，買房用貸款，真的劃算！！

根據2017年的中國通貨膨脹率來看，目前中國的通脹率達到了7.5%左右的水準，銀行定存為4%左右。所以說，如果你只是做理財的話，每年還要面臨一個（7.5%-4%=3.5%）的貶值率！

那么5年后，你的100萬可能只有目前83萬的購買力；

10年后，你的100萬可能只有目前70萬元的購買力；

20年后，你的100萬可能只有目前49萬元的購買力；

30年后，你的100萬可能只有目前34萬元的購買力；

50年后，你的100萬可能只有目前16.8萬元的購買力；

也就是說，在所有經濟體當中儲蓄的收益都是無法覆蓋通脹的，因為經濟的發展主要是需要投資拉動的，鼓勵投資是各地區的主要工作。投資者如果有條件的話還是要通過投資來獲得回報。

但是，你從未來把錢借出來了，不僅可以享受到當下的購買力，而且還可以起到一個對抗通貨膨脹的效果，非常值得！

和你說一個買房的例子

在很久很久很久以前，1989年的時候，

有個人以天價1500/㎡在上海買了一套房；

當時他一個月工資80元，

每個月要還60元的“巨款”，

貸款30年，到2019年還清，

2018年了他仍還著每月60元的“巨款”！

其實，你會發現，隨著時間的流逝，你的貸款壓力會越來越小。因為你的工資在不斷增加，而你的貸款因為通貨膨脹再不斷貶值，而你的房子又在不但升值。

有能力貸款，盡量貸款買房，并且以最長時間，最大額度進行。萬一你覺得還款有壓力，大不了先還一部分就行了。但如果你一開始就畏畏縮縮，申請的貸款時間又短，額度又小，那未來智能縮減，無法提高了。

所以，貸款買房，主動權在你手里，還可以抗通脹，還能把未來的錢拿到現在來花，值！