工行房貸放款時間
2018年工商銀行對于首套房的貸款利率,采取了不管是新房還是二手房,普遍上浮最低30%的政策。對于想在工商銀行申請房貸的用戶來說,絕對不是一個好消息。目前工商銀行的房貸放款時間大約需要1個月的時間。

房貸利率,是指用房產在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的,各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
工商銀行房貸利率2018最新一覽
項目 年利率%
一、短期貸款
一年以內(含一年)4.35
二、中長期貸款
一至五年(含五年)4.75
五年以上4.90
三、個人住房公積金貸款 年利率%
五年(含)以下2.75
五年以上3.25
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種:
一、等額本息計算公式:
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
需要注意的是:
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看;
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平,再申請購買第二套普通自住房的居民,比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式:
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率
計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。