小王同學,多年前的一天想到一個點子💡
小王同學,在一個小單位上班,每個月一點點工資,存了一點點錢,找單位開了個收入證明,再從銀行用折扣貸款利率借出了低成本的錢,用存的工資做首付+從銀行貸款借出來的便宜錢買了一套房。
然后,住單位破宿舍,把房子租出去,用每個月的租金還每個月的貸款。單位的公積金還能抵扣一部分貸款。隨著時間流逝,房子在增值,租金也在漲。每個月租客給的房租減去還銀行的貸款,小王還能賺一兩千塊。然后,他就開始琢磨(我是不是手把手的教,飯一口口的喂?講真,我不這樣,很多人真弄不明白!)
這件事情,受益方都有哪些呢?結(jié)果如何呢?
1.小王同學他本人。兩三年輕輕松松啥也不干就賺了錢,而且本金大部分是找銀行借的。
2.銀行也賺了,但賺的少。就賺了那么點利息,還是貸款利率打折后的那點點利息。算盤一打,真心虧了。后來銀行把這事兒想通了,氣哭了。
3.國家/政府稅務(wù)部門也賺了,但賺的少。就賺了點交易稅費各種契稅這稅那稅加起來也才那么一點點稅費。后來國家把這事兒想通了,氣哭了。
4.小王琢磨來琢磨去,這事兒可行,正準備繼續(xù)倒騰。國家和銀行不干了,氣哭了以后就團結(jié)在一起開始想辦法要彌補這點眼淚水。
5.小王同學再去找銀行借錢,銀行就不肯了。以前都是態(tài)度特別好的銀行,現(xiàn)在就是唧唧歪歪各種不依。就算真的各種求終于肯借了,那也是要上浮貸款利率。小王同學想拿便宜的錢?門都沒有,縫都沒有!銀行還要查你這錢是準備干嘛的,國家也出臺各種限制政策,不準小王同學買房了。
6.小王同學氣哭了。小王同學覺得能在樓市里賺到錢的自己,絕對牛逼。自己投資眼光絕對是杠杠的,于是雄赳赳氣昂昂準備依葫蘆畫瓢去股市/理財/p2p等等七大坑里轉(zhuǎn)了一圈兒,結(jié)果錢全部虧光了。
7.小王同學氣的在單位宿舍哭了三天三夜。小王同學時常感嘆,為什么自己在樓市里能賺錢,在別的地方就賺不到錢呢?這是為什么呢?