記者近日獲悉，福州多家銀行發出房貸利率上調的通知，部分銀行首套房貸款利率上浮15%，二套房上浮20%。

首套房貸利率普遍上浮15%

二套房貸利率最高上浮35%

“從上周起，首套房貸款利率從基準利率上浮10%調整到基準利率上浮15%；二套房貸款利率從基準利率上浮15%調整到基準利率上浮20%。”交通銀行一工作人員表示。

除了交通銀行之外，中國銀行也上調了房貸利率，上調幅度與交通銀行一致。

▲網傳中國銀行房貸利率調整內部文件

廣發銀行此前就已完成房貸利率上調動作，目前該行首套房貸從基準利率上浮15%，二套房貸從基準利率上浮20%至25%。

更有甚者，光大銀行還將首套房貸從基準利率上浮30%，二套房貸從基準利率上浮35%。

不過，建行、工行等銀行暫時并未再次上調房貸利率。目前，建行、工行等銀行的首套房利率仍是在基準利率的基礎上上浮10%，二套房貸從基準利率上浮15%。

福州首套房貸利率普遍從5.39%（基準利率上浮10%）調整到5.635%（基準利率上浮15%），這意味著什么？

小編給大家算了一筆賬：以5.635%房貸利率、貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為107.46萬元，要比之前多還5.53萬元的利息。

所以，剛需購房者買房前要充分了解銀行房貸政策，做好資金預算，量入為出。

大部分銀行房貸額度放寬

排長隊現象有所緩解

那么，未來房貸利率是否還會上漲？

融360分析，未來時間內，在整體經濟形勢未發生重大變化的情況下，整體房貸利率仍保持上升趨勢，首二套利率差值在收窄后將會趨于平穩。實際上，目前浙江等地的房貸就比福州高，浙江部分銀行，目前首套房貸款利率上浮20%，二套房上浮25%。

不過，對部分房貸客戶來說，也有好消息，那就是房貸放款周期變短了。據悉，雖然房貸利率持續上漲，但是相比上年末今年初，福州大部分銀行的房貸額度有所放寬，放款速度也加快了。

據了解，去年，受房貸額度趨緊因素影響，福州不少銀行辦理房貸要排隊，審批后放款甚至需要等候幾個月時間，個別銀行更是于去年底暫緩受理房貸業務。但是，經歷了大半年的市場降溫與消化，目前房貸額度緊張情況得到了一定的緩解。

交通銀行、華夏銀行、廣發銀行工作人員都表示，目前房貸獲批后，很快就可以放款。