首套利率上調，目的是抑制炒房，卻傷害了剛需購房之人，可政府目前沒有更好的手段去壓制炒房，只能出此政策。

利率上調

一，可壓制炒房者緩慢進入樓市，減少銀行房貸壓力。

二，可減少銀行壞賬，國民居民主要貸款為房貸，提防壞賬產生。

三，上調利率，壓制炒房，穩定房價快速上漲，達到政府的緩增長。

四，雖然上調首套利率，但對于剛需購買者也是有好處，至少房價上漲的速度降下來了，如果沒有給種政策的壓制，房價上漲的速度遠遠不是銀行上浮的利率所能比的。