房貸提前還款要付違約金嗎？其實(shí)辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金，不同銀行對(duì)于這筆違約金有不同規(guī)定。

提前還款違約金如何計(jì)算？

1、在中國(guó)銀行貸款不滿一年就提前還款的，將收取最高不超過(guò)貸六個(gè)月的利息的違約金；

2、在中國(guó)銀行貸款已經(jīng)滿一年的提前還款的，將不收取違約金。

具體的違約金收取情況，以當(dāng)?shù)刂袊?guó)銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。

提前還款合適嗎

提前還款并不一定就適合每個(gè)人，如果你屬于以下三種情況之一，那就不適合提前還款。

1、還貸方式選的是等額本息

如果以等額本息的方式還貸，初的幾年大部分都在償還利息，本金占的份額較少，若提前還款，就會(huì)有大量利息損失。

2、等額本金還款期已過(guò)三分之一

等額本金這種還款方式越到后期，所剩的本金就越少，所產(chǎn)生的利息也越少，在這種情況下，當(dāng)還款期超過(guò)三分之一時(shí)，你已經(jīng)還了近一半的利息，后期更多還的是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期

等額本息還款方式是每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減，若到了還款中期，你就已經(jīng)償還了大部分的利息，提前還貸意義也不大。