4月4日，小編致電長(zhǎng)沙多家銀行，了解首套房和二套房最新貸款利率是否有所變動(dòng)。不出所料，基于資金成本的上升，各大銀行房貸利率仍保持上漲趨勢(shì)。不過，中信銀行和民生銀行部分支行已經(jīng)暫停房貸業(yè)務(wù)。

自去年以來，銀行不斷收緊貸款業(yè)務(wù)。部分銀行不斷上浮首套房貸利率，從基準(zhǔn)利率到上浮5個(gè)點(diǎn)再到10個(gè)點(diǎn)，甚至15個(gè)點(diǎn)。農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、中國銀行和興業(yè)銀行首套房貸款利率均上漲15%，達(dá)到5.635%。

來源：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)，具體數(shù)據(jù)以銀行發(fā)布數(shù)據(jù)為準(zhǔn)

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)了解，農(nóng)業(yè)、交通、中國和興業(yè)4家銀行首套房貸利率上浮明顯，均已上調(diào)15%。“我們支行額度一直很充足，放款速度也還行。根據(jù)內(nèi)部消息，4月1日之前已完成面簽的客戶，首套房執(zhí)行5.39%的利率，4月1日之后面簽的客戶則執(zhí)行5.635%的利率。”農(nóng)業(yè)銀行一支行客貸部人員說到。

目前，交通銀行和興業(yè)銀行額度處于緊張狀態(tài)。按介紹，中國銀行最快放款時(shí)間都要一個(gè)月，興業(yè)銀行保守估計(jì)也需要兩三個(gè)星期。而交通銀行則需要依據(jù)與開發(fā)商簽訂的放款條件執(zhí)行，“有的要看網(wǎng)簽時(shí)間，有的則是憑證放款，樓盤不一樣，放款條件不一樣，時(shí)間也就不一樣。”

招商、長(zhǎng)沙和建設(shè)3家銀行首套房貸款利率均上浮10%。長(zhǎng)沙銀行某支行4月月初暫時(shí)還沒有下發(fā)貸款額度，上個(gè)月整個(gè)支行的房貸額度只有一兩千萬，半個(gè)月時(shí)間不到，額度就被購房者“用完了”。而建設(shè)銀行貸款額度相對(duì)充足 ，還可以滿足一定數(shù)量購房者的需求。

據(jù)了解，7家銀行首套房貸利率均有所浮動(dòng)，而二套房變化不大。其中長(zhǎng)沙銀行二套房貸款利率處于最低水平，上浮15%，興業(yè)銀行則相反，上調(diào)幅度最大，達(dá)到30%。農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、中國銀行和建設(shè)銀行則保持“上浮20%”的節(jié)奏。

令人驚訝的是，中信銀行和民生銀行長(zhǎng)沙部分支行已暫停房貸按揭業(yè)務(wù)。“去年，銀行的房貸系統(tǒng)已經(jīng)關(guān)閉，中信銀行長(zhǎng)沙部分支行已經(jīng)不辦理房貸業(yè)務(wù)了。”中信銀行某客服人員跟鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)小編如是透露。

“由于長(zhǎng)沙樓市去年開始限購，加之其他主客觀因素，我們支行大概一年都沒有辦理房貸按揭業(yè)務(wù)了。”為驗(yàn)證這信息是否屬實(shí)，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)致電民生銀行某兩支行，工作人員說辭基本一致。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年多家銀行紛紛上調(diào)房貸利率，這意味著接下來銀行對(duì)房地產(chǎn)貸款額度會(huì)繼續(xù)收緊，暫停發(fā)貸的銀行數(shù)量或會(huì)有所增加。目前，一部分銀行繼續(xù)上調(diào)利率，一部分銀行則直接停止放貸。這對(duì)購房者都是“壞消息”，一方面，導(dǎo)致其還貸壓力增大，另一方面，可申請(qǐng)貸款銀行減少，可能會(huì)延長(zhǎng)等待放款的時(shí)間。房貸政策很重要，建議購房者密切關(guān)注，在需要銀行貸款時(shí)，多結(jié)合自身情況和銀行規(guī)定作出合適的選擇。