銀行會根據貸款人的資信情況和房地產市場綜合情況進行評定,來給出貸款人最終的利率水平。
如果想要獲得銀行的優惠利率:
第一,要保持良好的信用水平,不要有信用違約記錄,要有保持使用信用卡并且按時還款的習慣。
第二,最好是能夠在自己有較多存款的銀行貸款,存款比較多的話,或者流水比較多,在銀行記錄中的客戶等級比較高,銀行也有可能會認定為高等級客戶。
第三,多與中介公司溝通,了解清楚哪家銀行目前額度充足或者在大力開拓房貸業務,為了開拓業務,銀行通常也會提供利率優惠。特別是中小銀行,這種現象比較多,但中小銀行放款時間比較慢。
第四,如果銀行有熟人的話,可以通過熟人關系申請一下。
但是目前的市場情況下,特別是在一二線城市,房貸利率不上浮就已經是萬幸了,通常都要上浮15%-40%,而且放款時間還不能保證。