本樓豬生活在一個二線城市（前幾天才知道原來這個城市不知從什么時候變成二線城市了），工作、收入比較穩定，先生在一個國企，工作、收入也算比較穩定。06年結婚后在樓市大漲前買了一套103平的房子，三房兩一衛，戶型和樓層以及朝向都不好的房子，但是地段很好（當時沒經驗）。這套房子的貸款不多，于今年7月份提前還清了。想著公積金每個月的錢在那里睡覺有點浪費了，在11月初下手了一套156平（建筑面積，套內面積只有125平）的房子，總價93萬，首期交了32萬。過幾天要準備去辦貸款了。請各位姐妹幫我支招看看我這種情況是用等本金還是等本息好。

本豬年純收入為8萬5千元左右，公積金一年為22608元（據說會慢慢漲）。老公年純收入為15萬左右，公積金一年為30552元(應該也會慢慢漲，但是也好幾年沒提高過了）。家里一個小女孩8歲了三年級，讀書不用花錢，但是每個月學鋼琴等興趣班的費用大概為1300元，養了一部車每年的費用大概為1萬5吧。每個月給家婆1千或1千5，一年大概為2萬 （除此外，她時不時會打電話過來要錢，她有房子出租年收入平均為10萬，不知為何總要跟我們拿錢），我父母那邊我每年大概會給5千左右。

這套房子的KFS只能允許商業貸款，我借了61萬，準備還20年，我在網上初步算了一下，如果用等本金的話第一個月還款大約為6200元，第二個月開始每個月遞減15元，等本息的話每個月還4800左右?，F在我們的公積金每個月有4430元。如果是供20年的話，等本息比等本金的利息多10萬元。按理說選擇等本金是比較劃算，現在我們目前的情況為：首期交的32萬中，有27萬是借親戚朋友的，這一年多時間就要還清。也就是說我們這兩年內日子會過的非常緊。如果用等本金的話我們除了用公積金外還要再拿出1800元。另外房子在明年底交樓，交樓后打算在16年底裝修（我爸是搞裝修的，這點可以省很多錢），裝修好現在這套房子可以用來出租，應該能租個1600元。如果沒有什么意外的話，2020年可以提前還20萬。

現在商轉公的政策也出來了，目前我還不能用商轉公，條件之一是要是這個家庭唯一的住房，我準備等符合政策后將第一套房過戶給我爸媽或我婆婆（戶口都不在本地），條件之二是以前沒有用過公積金貸款，我第一套房也是用商業貸款的，這個條件我符合。條件之三要先辦出房產證，現在剛買的這套房可能要在2017年開發商才能辦到房產證。所以我也準備在2018年的時候申請將商業貸款轉為公積金貸款。

說了那么多，不知道各位姐妹們能否看得懂。請姐妹們支支招吧。
網友支招：
等本吧，你們家的收入應該可以應付的，至于親戚那邊，建議不要完全湊滿后一次還清，可以每年還一點，這樣即使最后不得不要晚一兩個月還，也不會感覺很不舒服。另外，適當的投資一些保本型的理財方式，也能一定程度上緩解一些壓力的
銀行當然歡迎選擇等息，等本還一次，重新算一次利息，這樣越算越少，提前還還少付不少利息。而等息早還晚還沒區別，利息你都還完了，剩下本金早還晚還一個樣！