房貸獲批后怎么做可以省錢

雖然貸款買房可以緩解資金壓力，但貸款畢竟不是免費的，從而增加了購房成本，那么如果購房者已經拿到貸款了，又該怎樣操作才能省錢呢？

1、辦理房貸轉按揭

所謂房貸轉按揭，是指已經在甲銀行辦理房貸的客戶，將貸款轉到乙銀行。轉換銀行時，借款人可以找一家利率折扣力度較大的銀行，從而節省房貸利息。但是，轉按揭會存在一些費用，比如擔保費、評估費、抵押費等等，所以選擇轉按揭銀行時借款人一定要核算成本，切勿輕舉妄動，以免得不償失。

2、更換調息方式

現在多數銀行在房貸合同上默認的是“按年調息”，其實除此之外，房貸客戶也可以自主申請“按月調息”。不過，“按月調息”適用于降息通道，如果處于加息通道就沒必要更換調息方式。

另外，如果房貸客戶想要更換調息方式，應事先與貸款行協商，而且及時銀行同意更換，借款人或將支付一定的違約金，所以在“行動”前，應弄清楚收費問題。

3、提前還款

如果你手上有余錢，且眼下無好的投資渠道，利率也處于上浮中，那么可以考慮提前還款。目前有兩種提前還款方式供借款人選擇：一是提前一次性還清貸款；二是提前部分還款。其中，提前部分還款又可以細分為“月還款額保持不變，還款期限縮短；月還款額減少，還款期限保持不變；月還款額減少，同時縮短還款期限”三種方式，而最后一種最能節省利息，但是還款壓力較大，所以借款人應根據自己的實際情況作出合理的選擇。