有的人雖然征信報告上沒有逾期記錄，但是因為查詢記錄太多，結(jié)果也辦不了房貸。那么，這種情況要怎么辦呢？一起來看看吧。

1、為什么征信查詢記錄會影響房貸？

我們都知道，銀行在辦理房貸時是會去查征信的，除了看有沒有逾期記錄外，還會看查詢記錄，尤其會重點審查信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查等硬查詢記錄。

如果近2年內(nèi)這類硬查詢次數(shù)太多，比如2個月內(nèi)查詢次數(shù)超過4次，銀行可能會認(rèn)為申請人財務(wù)出現(xiàn)危機，給他們批貸容易出現(xiàn)違約風(fēng)險。所以，要是想貸款買房，最好是在半年內(nèi)不要頻繁辦理信用卡、貸款，以及其它一些上征信的業(yè)務(wù)。

2、征信查詢記錄影響房貸怎么辦？

征信查詢記錄一般會保持兩年時間才會消除，而等這些記錄消除再去辦理房貸是很不現(xiàn)實的，只能從其它方面去補救了。

從銀行的立場來看，征信查詢記錄影響房貸的最大原因，肯定是擔(dān)心貸款人還款能力不足，這就需要打消他們的疑慮。建議可以拿出名下房產(chǎn)、存款保單、或者其他金融資產(chǎn)等財力證明，讓銀行認(rèn)可貸款人的個人資質(zhì)和還款能力，往往能起到事半功倍的效果。

要是沒有什么資產(chǎn)，看看能不能共同貸款，比如夫妻共同貸款，換征信好的一方當(dāng)主貸人，另一方當(dāng)次貸人來共同還款，實在不行就找個資質(zhì)好的人來給自己做貸款擔(dān)保人。