現在教師貸款買房好像也不容易呢，因為現在國家收緊了貸款買房政策。據悉各大銀行并沒有出臺針對教師貸款的相關優惠政策，但是教師職業被歸類為優質客戶里，而且教師信用度比較高，是可以申請個人信用貸款的。一般來說教師購房貸款買房可以申請住房公積金貸款買房的。因為教師貸款買房都有繳納住房公積金。同時教師貸款買房公積金貸款買房條件需要根據您所在城市來看的，因為教師貸款買房住房公積金貸款買房每個城市政策都有所不同的。

教師購房貸款條件

根據銀行的貸款政策，如果教師想取得貸款，首先要證明自己的收入水平和還款能力，一般是查詢銀行流水的。如果是信用貸款，還將教師的信用記錄；如果是抵押貸款，教師必須提供合適的抵押物；也可以讓他人擔保貸款的。

１、具有完全民事行為能力的自然人；

２、具有城鎮常駐戶口或居住證；

３、在申請抵押貸款前一年正常連續繳存本市住房公積金（少部分城市為６個月）；

４、至少首付房款的三成，部分城市需要四成

５、具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

６、沒有尚未還清的數額較大且可能影響貸款償還能力的債務。

教師購房優惠政策

１、職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標準的時點　為便于操作，職工工資對應享受職級核定住房補貼面積標的時點與杭政［2000］13　號《杭州市市區行政、事業單位住房分配貨幣化試行辦法》中住房補貼的實施時間相一致，即以1999年1月日為時點，凡享受住房補貼職工在1999年1月1日前離退休的，按照其離退休時工資對應享受職級核定其住房補貼面積標準。

２、享受教師教齡優惠政策的時點　為保持房改政策的前后銜接，切實保障教師職工的利益，對享受教師教齡優惠政策的時間，按照計算房改工齡的時間核定，即凡享受住房補貼并在1994年底前在教師崗位的，可按實際到1994年底從事教師工作的年限，憑市、區教育主管部門出具的教齡證明，享受教師教齡優惠政策。

３、未滿20年工齡的退休人員住房補貼的計發　為體現按勞分配原則，對不滿20年工齡的退休人員的住房補貼計發，按照杭政［2000］13號文精神執行，即按照退休人員實際工作年限與按20年計發標準的差額，按比例發放一次性住房補貼。