對大多數(shù)朋友來講，擔(dān)保人這個概念應(yīng)該陌生，而對于那些經(jīng)常貸款的借款人就更加熟悉不過了，而助貸網(wǎng)小編今天要給大家介紹的也是與擔(dān)保有密切聯(lián)系的住房置業(yè)擔(dān)保，如果你想要申請者中類型的擔(dān)保，你得清楚貸款人申請住房置業(yè)擔(dān)保需要具備的條件有什么？

首先，我們先來了解一下什么是住房置業(yè)擔(dān)保？這是了解貸款人申請住房置業(yè)擔(dān)保需 要具備的條件的前提。

是指依照建設(shè)部、中國人民銀行印發(fā)的《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》設(shè)立的住房置 業(yè)擔(dān)保公司，在借款人無法滿足貸款人要求提供擔(dān)保的情況下，為借款人申請個人住 房貸款而與貸款人簽訂保證合同，提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的行為。

那么，貸款人申請住房置業(yè)擔(dān)保需要具備的條件總的來說有以下幾點(diǎn)：

1、具有完全民事行為能力；

2、有所在城鎮(zhèn)正式戶口或者有效居留的身份證；

3、收入來源穩(wěn)定，無不良信用記錄，有償還貸款本息的能力；

4、已訂立合法有效的住房購銷合同；

5、已足額交納購房首付款；

6、符合貸款人和擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。

如果你滿足了貸款人申請住房置業(yè)擔(dān)保需要具備的條件，那你你就很有希望能夠申請 到擔(dān)保了，但是為了不上當(dāng)受騙，小編認(rèn)為很有必要為大家進(jìn)一步給你介紹正規(guī)的擔(dān)保公司的組織形式，避免大家上當(dāng)受騙。

擔(dān)保公司的組織形式為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

1、擔(dān)保公司的是有資本以政府預(yù)算資助、資產(chǎn)劃撥，以及房地產(chǎn)骨干企業(yè)認(rèn)股為主 。貸幣形態(tài)的實(shí)有資本應(yīng)當(dāng)存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨(dú)資銀行，或發(fā) 放由擔(dān)保公司提供住房置業(yè)擔(dān)保的個人住房貸款的其他銀行。

2、貸款人不得在擔(dān)保公司中持有股份，其工作人員也不得在擔(dān)保公司中兼職。

3、一個城市原則上只設(shè)一家擔(dān)保公司，以行政區(qū)的城鎮(zhèn)個人為服務(wù)對象。縣（區(qū)） 一般不設(shè)立擔(dān)保公司，個人住房貸款數(shù)量大的縣（區(qū)）可以設(shè)立擔(dān)保公司的分支機(jī)構(gòu) 。

4、擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)報經(jīng)同級物價部門批準(zhǔn)。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)由借款人向擔(dān)保公司支 付。

5、擔(dān)保公司應(yīng)當(dāng)設(shè)立內(nèi)部監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對內(nèi)部擔(dān)保經(jīng)營狀況的監(jiān)督。