繼春節(jié)前廣州國有大行紛紛將房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮10%，部分銀行宣稱暫停房企融資新增額度后，春節(jié)后的房貸市場依舊呈現(xiàn)收緊態(tài)勢。

第一財(cái)經(jīng)記者近期在北京調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然北京地區(qū)國有大行仍將首套房個(gè)人按揭貸款利率維持在上浮5%，大部分股份制商業(yè)銀行也維持上浮10%，與去年不變，但已有部分銀行上調(diào)至上浮20%甚至更高。同時(shí)，多家銀行個(gè)人按揭貸款也出現(xiàn)額度緊張的情況。

某直轄市分行副行長對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，在監(jiān)管政策引導(dǎo)及利率市場成本雙重因素影響下，2018年個(gè)人按揭貸款增幅將同比收窄。“信貸資源投放不再偏好房地產(chǎn)，也會(huì)導(dǎo)致個(gè)人按揭貸款額度緊張。”一位股份行內(nèi)部人士對(duì)記者表示。

另外值得關(guān)注的是，對(duì)一直處于高壓監(jiān)管態(tài)勢下的“房抵貸”，2月28日，中信銀行“一刀切”主動(dòng)叫停半年200萬元以上額度個(gè)人住房抵押貸款。在房地產(chǎn)調(diào)控大背景下，經(jīng)營性的個(gè)人住房抵押貸款一直是一些一線城市個(gè)人按揭貸款的“替代品”，中信銀行此舉在北京銀行(7.360,0.05,0.68%)業(yè)中比較罕見。

個(gè)人按揭上浮10%成常態(tài)

在第一財(cái)經(jīng)不完全調(diào)查的北京地區(qū)13家銀行房貸利率情況中，雖然四大行、招商銀行(30.400,0.10,0.33%)、大華銀行、北京銀行目前首套房均執(zhí)行基準(zhǔn)上浮5%的市場最低價(jià)，交通銀行(6.490,-0.01,-0.15%)、民生銀行(8.500,0.01,