銀行為什么對(duì)于提前還貸（房貸）不是很歡迎？

這個(gè)問(wèn)題從兩個(gè)個(gè)方面來(lái)看：

1、商業(yè)利益，可能相對(duì)不是很歡迎。

住房貸款作為商業(yè)性質(zhì)以獲取利息為盈利點(diǎn)，銀行也正是因?yàn)榻o個(gè)人買(mǎi)房業(yè)務(wù)提供住房貸款資金，從中獲取利息，而一般購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)所選擇的貸款期限，有個(gè)人決定，貸款利息以貸款貸款期限的選擇，針對(duì)不同的利率，如下圖（以2015-10-24執(zhí)行的貸款利率）：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）利率為4.35%；六個(gè)月至一年（含一年）4.35%；一只三年（含三年）利率為4.75%；三年至五年（含五年）利率為4.75%；五年以上利率為4.9%.

購(gòu)房者選擇的貸款期限越長(zhǎng)銀行所收取的利息越多，提前還款則根據(jù)借貸合同中的約定即可（提前可能有一定違約金，具體以借貸合同條款中約定的“正常償還貸款本息___個(gè)月后"，可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;為準(zhǔn)！）

2、風(fēng)險(xiǎn)保障，風(fēng)險(xiǎn)低，優(yōu)質(zhì)的客戶銀行怎么能不歡迎呢？

銀行借貸也不是隨隨便便就可以借到錢(qián)的，也要會(huì)根據(jù)風(fēng)控部門(mén)作出綜合評(píng)估，看借貸人的征信，還款能力，以及抵押物等，若借貸人在資質(zhì)上屬于風(fēng)險(xiǎn)低，優(yōu)質(zhì)的客戶銀行怎么能不歡迎呢？還是很歡迎的。