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買房時候才發現征信有問題該怎么辦?

發布時間:2023-08-19 10:01:12 來源:網絡投稿

你要先確定,所謂的征信有問題是誰認定的。只有貸款銀行說的才足夠權威,其他人說的都是根據自己的經驗來判斷的。最好的方法就是打印自己的征信報告讓貸款銀行幫忙看一下,是否真的有問題。

如果發現確實有問題,那就要繼續看,這個問題有沒有可回旋的余地。下面我們來簡單看看常見的問題,究竟哪些是可回旋的,哪些是不可回旋的。

一、負債過高

負債過高是大部分人最容易忽視,但也最容易被銀行拒絕的理由,同時這一條也有較強的回旋余地。

負債過高又分兩種情況,第一種情況是傳統線下的貸款比較多,提前還了就是。甚至銀行還可以為借款人出具一張結清證明。第二種情況是小額貸款比較多,一般來講還上就行。但是個別銀行認為之所以辦理小額貸款是因為自己資金緊缺。遇到這種銀行,就需要給他展示自己的資金實力,告訴他并不缺錢。

總體來說,最終因為負債過高被拒了的客戶多半都是資金缺的厲害,否則借款人就會把負債還上。銀行拒絕他貸款也是為了他好。

二、征信逾期

征信逾期的情況比較復雜,分多種情況,有當前逾期,逾期超次數,有呆賬等。不同的情況,回旋余地也不同。

出現當前逾期。只需要提供已經把錢還上了的證明即可。銀行因為這條拒絕客戶,主要是因為銀行擔心客戶會一直逾期下去。所以策略就是告訴銀行,你不會一直一直逾期下去就行;

逾期超次數。一般的標準是連續逾期不超三次,累計逾期不超六次。這條其實是最不好回旋的,因為能夠解決它的方法,只有時間。銀行考察的一般都是近兩年的情況,什么時候近兩年的逾期次數沒有達到連三累六,就可以帶了;

有呆賬。呆賬應該說是征信上能夠出現的比較大的問題中的一個,基本上只要出現這種情況,銀行都是會直接拒絕客戶的。能出現呆賬,說明這個客戶已經經受過銀行的催收,但仍不還款,屬于重大逾期行為,幾乎沒有任何回旋余地。

因征信逾期被拒的客戶幾乎占了所有被拒絕客戶的略大多數。情況復雜需要一戶一議,建議咨詢借款銀行的建議看看有沒有回旋余地。

三、其他問題

除了負債過高,逾期次數過多,就是一些相對邊緣,觸發人數較少的一些條件。比如擔保人代償,征信查詢次數與貸款或信用卡審批通過量不匹配等。這些條件一旦觸發了,都沒有太大的回旋余地。

總結:

征信有問題不可怕,可怕的是你征信的這些問題沒有回旋的余地,不能去更改。如果真的是不能更改,那就不妨采用一些極端手段,比方說換個人來貸,嘗試給銀行帶些存款進行商談等等。

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