一手住房貸款

業(yè)務簡介：

我行向在一級市場購買由房地產開發(fā)商或售房單位直接出售樓宇的自然人發(fā)放的貸款。

業(yè)務特色：

1.貸款成數(shù)高、貸款期限長；

2.利率優(yōu)惠；

申辦條件：

1.發(fā)展商：（1）應為工商行政管理部門批準成立的企業(yè)法人單位，資信狀況良好，具備房地產開發(fā)、經營資格；（2）具有較強的經濟實力和良好的經濟狀態(tài)，具備回購擔保能力；（3）最近兩年征信記錄中無不良信用記錄；（4）對于我行有發(fā)放項目貸款的，原則上在我行開設售房結算賬戶，同意接受監(jiān)管；（5）無逃廢債相關記錄。

2.借款人：（1）具有完全民事行為能力和還款能力的自然人（包括符合我行規(guī)定條件的中國公民、港澳臺同胞、華僑及外籍人士）和境內企事業(yè)單位；（2）已與開發(fā)商（售房人）簽訂購房合同；（3）已交齊首期款；（4）有穩(wěn)定經濟收入和良好的還款能力；（5）提供有效的擔保；（6）同意由我行將按揭貸款劃入發(fā)展商、售樓人在銀行開立的賬戶。

申請資料：

1.發(fā)展商需要提供的資料：（1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)法人代碼證，稅務登記證，近期財務報表，法定代表人授權委托書，企業(yè)成立批文或章程，貸款證（卡）等；（2）項目土地出讓合同和國有土地使用權證；（3）建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證；（4）樓宇銷售花名冊、銷售進度表和價目表；（5）投資進度，工程進度和項目可行性分析評估報告。

2.借款人需要提供的資料：（1）主體資格證明文件，如身份證、戶口簿及/或營業(yè)執(zhí)照等；（2）樓宇銷售合同正本及首期款項支付證明；（3）有穩(wěn)定經濟收入和良好的還款能力的證明；（4）抵/質物清單、權屬證明、價值證明以及財產共有人同意抵/質押的證明（或決議文件）。