全款買房貸款買房對于絕大部分人是沒有選擇余地，只會對小部分人有選擇的權力。

房價很高是很多人吐槽的對象，專家也說即使動用六個錢包購房也是可以的，首付都需要動用六個錢包，怎么可能全款購房。只能是貸款購房。

很多城市房價需要一個人不吃不喝20多年才能買得起房子，甚至需要30多年不吃不喝才能買得起房子，貸款買房做房奴都是高收入者了，更別提全款買房，有幾個人能夠拿的出幾百萬購房款買房。

很多人工資也就是幾千元萬元就是高收入了，可是房價呢，動輒就是萬元甚至幾萬元一平方米，一年工資不吃不喝也就買1-4平米房子，除了貸款買房還有選擇余地嗎？

全款買房最起碼會比貸款買房便宜很多，一個是剩下保險費，貸款買房需要保險，全款買房不需要保險，二是全款買房可以有更多的折扣，起碼是2個百分點以上，一套房子百萬元是少的了，就可以剩下2萬元，三是減少利息支出，現在貸款買房，三十年的話，利息支出要多于本金，也就是按揭買房100萬貸款的話，利息超過100萬元。，

因此能夠全款買房自然是全款買房更加優惠，可以剩下很多錢，但是如果購房者可以有本事錢生錢，像投資實業、投資股票、投資其他資產，可以收獲超過6.5%以上的年化收益，那么按揭貸款買房也不會吃虧，甚至好過貸款買房。

但是如果不能通過投資獲得6.5%以上的收益，還是全款買房為好。

全款買房貸款買房，關鍵是看購房者的理財能力，自信理財收益超過貸款利率，就貸款買房，如果自信投資理財收益難以達到貸款利率水平，就全款買房。