二手房不能組合貸款的原因、二手房為什么不能組合貸款呢?以下是小編整理的相關資料供大家參考。

辦理二手房組合貸款主要有兩種形式，首先申請人可以采取抵押擔保方式獲得組合貸款。這種方式需要購房人辦理完房屋過戶，并拿到產權證辦理了房屋抵押登記后，才能獲得貸款;另一種方式，可以采用抵押加北京市住房貸款擔保中心保證擔保獲得貸款。與第一種方式不同的是，購房人可以在尚未獲得產權證之前，獲得貸款。但房屋交易雙方必須已經遞交過戶申請，并取得交易契稅憑證、領證(房產證)通知書、過戶證明，而且購房人還需要繳納總房款0.3%的擔保費用。

各個地方政策是不一樣的，建議咨詢當地公積金中心。

二手房不能組合貸款的原因

組合貸批貸時間長，放款流程慢。其中關于公積金貸款部分的審核還要看你具體情況是國管公積金還是市屬公積金。因為不同性質的公積金貸款在面簽時候需要提供的證件資料也不完全一樣