誤區一:物業不重要
很多購房者在買房的時候,往往是更多的關注戶型、樓層等各個方面,物業這一塊很容易被人忽視。物業的重要性,要在買房入住后才能體現得出來。不好的物業讓人煩心,例如小區門禁形同虛設、電梯未及時維修保養、垃圾無人管理 等,這些在很大程度上影響著我們居住的安全及舒適。物業就是我們身邊的一個小管家,好的物業能提高我們居住的滿意度。
誤區二:買房只考慮首付
很多人簡單的以為買房交了個首付就完事了,甚至還有一些人,為了少交一些利息,選擇較短的貸款年限,無形之中加大了自己的還貸壓力。其實呢,在交房的時候,還需要繳納3-5萬的各種稅費;另外,如果是毛坯房,交房后,還面臨裝修的問題,這也是一筆巨大的開支。因此,在買房的時候,要綜合考慮首付、裝修、月供等各個方面的問題,根據經濟能力買適合自己的房子,千萬別把所有的錢都砸在首付上了。
誤區三:一梯兩戶的板樓好
很多售樓部都會宣傳,我們是一梯兩戶的板樓,戶戶通透,采光通風好,每一層就2戶,相互之間的打擾少。確實,這一點對購房者的吸引力很大,一些購房者喜歡南北通透,私密性好的房子;那些2梯4戶、5戶,3梯8戶的房子,總有些戶型存在采光和通風差的問題,且每一層住戶多了也比較吵鬧,居住的舒適度會大大降低。但是一梯兩戶的房子只有一部電梯,如果停電或者出現電梯故障,就得爬樓,住在高樓層的業主可傷不起。這樣看來,買一梯兩戶的房子倒不如選擇那些兩梯三戶、四戶中南北通透的戶型。
誤區四:現在夠住就行
買房不僅是自住更是一種長遠投資,何況一套房屋總價高,換房談何容易,買房要考慮長遠。適婚族買房,在購置婚房時,眼光更要放長遠,優先考慮教育地產和三居室。兩居室的房屋適合單身和年輕的小夫妻,但如果有小孩子了將來肯定不夠住。
誤區五:買一層送一層很劃算
一些暫時沒有購房資格又或者是拿不出那么多錢購買大房子的人,覺得買一層送一層的LOFT很劃算。建筑面積50平的低總價的房子,實得面積最高可以達到100平,花較少的錢,就可以住大房子,何樂而不為呢。但是這類房屋,暫且不說不能落戶、沒有對口的中小學等問題,光是物業費、商業用電用水的水電費,每個月的支出就不少。
誤區六:忽略了配套投入使用的時間
一些項目宣傳,我們是地鐵房,我們對口某某在建的名校,旁邊規劃有公園,整個周邊的配套規劃都是相當好的,到時候配套起來了可就不是現在這個價錢了,把購房者吸引得恨不得立馬交錢買房。但實際當你買房入住后,這些配套卻遲遲不能投入使用,嚴重影響到你的生活便利程度。所以在買房時,什么時候投入使用你得問清楚,如果超過3、5年,那你可得慎重考慮了。
誤區七:有暗房不要緊
很多的小戶型現在建得非常實用,幾乎一點兒浪費的面積也沒有,但這些小戶型往往也是一層有好幾戶人家,所以也最容易出現暗房,比如衛生間、廚房沒有窗戶等。很多人對這個不太在意,覺得到時候按個排風扇就可以解決了;但買房入住后的真實情況則是異味難以排出,有時還會很潮濕容易滋生細菌。
誤區八:只關心房價而忽略遠近
人都有貪便宜的心理,買房更是不例外。很多人覺得市中心的房價太高,可以夠我在郊區買套房子加配個車子了。遠點就遠點吧,價格便宜,還貸壓力也小,再說了坐地鐵上班也方便,有錢了自己再買個車就行了。但買房后真實的情況卻是每天要早起趕公交趕地鐵去上班,耗費太多的時間在路上了,導致心力交瘁,自己開車也會面臨著堵車的風險,加大了出行的時間成本和金錢成本。來源:融360
這里建議買房的人在買前,多去問問身邊已經買了房的人,聽聽她們的意見和想法。畢竟對于大多數普通的老百姓來講,買個房子是耗費了全家人大半輩子的心血,換房不容易,所以第一次買房,就應該選好,別讓自己后悔。
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(來源:南^方^財^富^網)