昂貴的房價讓普通的工薪階層只能選擇通過來實現買房的理想，因為購房貸款涉及到的額度比較高，作為申請人需要對購房貸款有足夠的了解才能夠避免吃虧，如果適當掌握一些購房貸款當中的小技巧是非常有幫助的。

第一、需要了解當地的政策

根據各地區的實際情況，政府對于地區房產政策的實施也是各有差異的，無論是公積金貸款、商業貸款以及樓市房產政策等，都會顯現出一定的地區特色，所以了解當地的房產政策是尤為關鍵的。有些房屋貸款有政府補貼，有些房產有貸款限制等，這些都是有必要去了解的。

第二、了解樓盤的背景

很多人在看樓盤的時候大多只是看看樓盤所處的地理位置、周圍環境設施、樓盤格局以及詢問一下價格而已，而往往并不會去關注該樓盤的背景。比如該樓盤的合法性、樓盤未來的發展趨勢、政府對于該地區的政策等。很多人在房產購置上面會盲目跟風，往往會因為占小便宜而購買了小產權房。

第三、了解開發商的誠信度

商人總是把利益放在首位，和開發商比較起來，購房人必然是處于劣勢的。所以購房人在選在某樓盤之前需要對該樓盤的開發商進行一定的了解，看看該開發商是否誠信，有沒有不好的信息反饋等。

第四、確保保證金劃撥安全

辦理房貸都需要繳納一定的保證金，要確保保證金的劃撥是安全的。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

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來源：99貸